Приватизация дачи, дома на дачном участке, дачного участка

Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России

Сегодня все чаще можно встретить вопрос, сколько действует приватизация? Действительно, этот и многие другие вопросы волнуют граждан России вот уже свыше 20 лет. Приватизация жилья и земли началась в далёком 1991 году и продолжается и по сей день. Несмотря на доступность процедуры не все жители нашей страны успели оформить недвижимость в свою собственность. Именно таких людей беспокоит, смогут ли они завершить приватизацию в 2019 году или придется выкупать дачный, земельный участок у государства за реальные деньги?

Постараемся разобраться в сроках, особенностях процедуры и возможных сложностях для нашего времени.

Законодательная база

Спешим успокоить не успевших приватизировать жилье до 1 марта 2018 года (именно этот срок значился крайним). Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 существенно изменяет сроки современной приватизации квартиры и жилых объектов – процедура осталась бесплатной, но стала бессрочной. Другими словами, не нужно ждать очередного ежегодного продления, как это было до 2017 года.

Приватизировать квартиру или жилье можно в любое время. Но это жилье, а что с дачными и земельными участками? Обратимся к законодательству.

Нормативное регулирование вопроса:

• Федеральный закон № 93, в народе прозванный «дачная амнистия» – разъясняет схему упрощенного переоформления дачных, садовых, огородничьих территорий, а также участков под ИЖС и ЛПХ. Основное отличие от обычной процедуры – отсутствие необходимости ждать ввода жилья в эксплуатацию. Да и по срокам оформления документов гораздо выгоднее – вместо стандартных 2-3 месяцев, всего за 10-14 дней.
• Федеральный закон № 178 «О приватизации…» от 21 декабря 2001 года (последняя редакция) – определяет основные положения Программы, способы приватизации, сроки, порядок выкупа земли и т.д.

Нормативно-правовое регулирование позволяет упорядочить земельные правоотношения. Говоря простым языком, люди имеют право приватизировать дачный, земельный участок совершенно бесплатно в оговоренные сроки. Об этом мы поговорим ниже.

[1]

Сроки приватизации земли

Согласно последним нововведениям, «дачная амнистия» продлевается до 2020 года. Об этом стало известно после одобрения проекта Советом Федерации. Граждане, не успевшие приватизировать дачные и садовые земли, могут не спешить с процедурой. Аналогично и для членов садовых товариществ (СНТ). Крайним сроком считается 1 марта 2020 года.

Однако продление времени на бесплатную приватизацию касается не всех участков. Перевести надел в частные руки могут лишь те пользователи, которые получили его до 30 октября 2001 года. Почему именно эта дата? Все очень просто – именно в октябре 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ.

Какие объекты подпадают под действие «амнистии»:

• жилые и нежилые постройки, возведенные на земле под ИЖС (строительство);
• строения, возведенные на участке под ЛПХ (подсобное хозяйство);
• объекты, находящиеся на земле под садоводство, огородничество и дачное хозяйство.

Но что делать, если земля была получена после октября 2001 года? При таком раскладе действует общий порядок – иначе его еще называют административным. Приватизация земли происходит путем получения разрешения от местной администрации. Далее, соискатель обращается в Росреестр и регистрирует право собственности. Крайний срок приватизации такой земли – 1 марта 2018 года, а после этой даты останется только выкупать землю по ее кадастровой стоимости.

Сроки оформления

Выяснив о сроках приватизации дачных земельных участков, переходим к рассмотрению времени на проведение процедуры. Помимо переоформления земли затронем время перевода в частные руки жилых объектов:

1. Если оформляется квартира – рассмотрение затянется на 2 месяца (примерно по 15-30 дней на оформление в администрации и Росреестре).
2. Если оформляется земельный участок – от 4 месяцев до полугода (основное время уделяется кадастровым работам, которые могут растянуться на 2 месяца). Схема по «амнистии» уложится в 10-14 дней с момента подачи заявления в Росреестр.
3. Если оформляется дачная постройка – срок складывается из получения кадастровых документов, разрешений и выписки из ЕГРН. Обычно на всю процедуру уходит от 3 до 6 месяцев времени. Аналогично пункту выше – если действовать по схеме «амнистии», то можно успеть за 14 дней.
4. Если оформляется гараж в кооперативе – процедура довольно сложная и зависит от ряда факторов; в среднем на приватизацию гаража уходит от 4 месяцев.

Сроки могут как увеличиваться, так и сокращаться. Во многом это зависит от перечня документов, правильности составления заявления и прочих нюансов. Кстати, если вам нужно узнать о сроках приватизации квартиры — мы приготовили примерные показатели.

Что будет после окончания срока бесплатной приватизации?

Истечение срока на бесплатную приватизацию означает только одно – опоздавшим придётся выкупать землю по ее кадастровой стоимости. Иными словами, расходы существенно увеличатся. Стоимость земли будет устанавливаться собственником, т.е. муниципалитетом или отдельными ведомствами. Расчеты производят геодезисты и кадастровые инженеры.

Что ждать в обозримом будущем? Продление «дачной амнистии» позволяет переоформить дачные и садовые объекты по упрощенной процедуре. Желающие это сделать имеют в запасе еще 4 года – напоминаем, что «амнистия» завершится 1 марта 2020 года. Правда, есть высокая вероятность, что ее продлят или сделают бессрочной.

Основные сложности

Занимаясь приватизацией земли, многие люди не учитывают возможные осложнения. И напрасно, ведь они коренным образом влияют на сроки и успешность предстоящей процедуры.

Какие сложности могут возникнуть:

1. Расхождение кадастровых данных

Начиная с 90-х годов, государство активно выделяло гражданам земельные участки. Причем делалось это массово и стихийно. Желающих было много, а кадастровых инженеров не хватало – люди получали правоустанавливающие документы на участки фактически «на глаз». Прибегая к оформлению участков в 2019 году, многие замечают, что реальные размеры надела разнятся с установленными по документам. Как правило, современные участки гораздо меньше – это и создает межевые сложности с определением точных границ участков.

Бесплатная приватизация жилья не ограничена временными рамками. Переоформление земли имеет строгие показатели – до 1 марта 2018 года в обычном порядке, и до 1 марта 2020 года при «амнистии». Если вы пропустили срок, приготовьтесь к выкупу земли по ее кадастровой стоимости.

Пользователь дачным участком может не иметь никаких документов на землю. Чтобы приватизировать надел придется заказывать кадастровые работы, поднимать архивы в Земельном комитете или обращаться в суд. Без документов процедура невозможна.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7(499)648-11-59
   • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Надо ли приватизировать дачный домик на приватизированной земле в СНТ

Чтобы выяснить, надо ли приватизировать дачный домик на приватизированной земле в СНТ, стоит разобраться в тонкостях пользования такими территориями, а также, какие права закреплены за владельцем дачного участка и дома изначально. Сегодня стать владельцем земли или дачи можно несколькими способами. С одной стороны, это стандартные правовые схемы — купля-продажа, дарение, наследование, а с другой — приватизация дачного участка в СНТ. Сразу же следует отметить несомненное преимущество процедуры — ее безвозмездность. Данное право зафиксировано в ФЗ-93, который действует с 2006 года.

Законодательная база

• ЗК РФ (ст. 26);
• ФЗ № 178 от 21.12.2001 года (ст. 2, 18);
• ФЗ № 93 от 30.06.2006 года (ст. 1, 6);
• ПП РФ № 585 от 12.08.2002 года.

Можно ли приватизировать дачу в СНТ?

По закону, оформить приватизацию дачи в СНТ может практически каждый второй гражданин, однако, сложность заключается в том, что не на каждый объект может быть установлено право собственности. Чтобы выяснить, какие подводные камни могут встретиться гражданину, следует подробно изучить порядок проведения мероприятия и ответить на вопрос — зачем приватизировать дачный участок в СНТ.

Как приватизировать дачу и землю в СНТ?

Существуют особые правила приватизации для владельца дачного участка в СНТ, которые обязан соблюдать каждый гражданин. Для начала следует отметить, что процедура состоит из нескольких этапов и начинается непосредственно с подачи заявления в земельный комитет. Направить обращение можно через специальную организацию — МФЦ, а можно передать непосредственно при личном посещении. Обращение составляется в письменном виде и в нем обязаны присутствовать следующие сведения:

• Данные соискателя;
• Паспортные данные гражданина;
• ИНН;
• Характеристика территории, которая будет участвовать в приватизации.

Чтобы получить желаемое свидетельство о собственности на надел, потребуется посетить несколько инстанций и оформить в них определенные документы. Речь идет о следующих учреждениях и службах:

• Муниципалитет;
• Кадастровая палата;
• Росреестр.

Алгоритм действий при приватизации земельного участка и дачи

Важно отметить, что для каждой инстанции необходимо будет подготовить полный пакет документов. Зачастую, претендент на садовый участок имеет только членский билет или садовую книжку, которые не дают никакого законного права распоряжаться землей. В связи с этим потребуется обратиться в местный орган самоуправления и подать заявление, совместно с дополнительными документами, на получение документа, удостоверяющего выделение земли в СНТ в частное пользование.

Не менее важным моментом является обращение в кадастровую палату. Специалисты из этого отдела смогут выполнить все необходимые замеры участка, на котором был возведен домик. Все полученные данные будут внесены в техпаспорт объекта.

Необходимой процедурой является межевание территории. Это очень сложный и ответственный процесс, без результатов которого, землю нельзя будет поставить на кадастровый учет.

После того, как все обязательные действия были выполнены, можно подавать заявление в Росреестр и регистрировать территорию с последующим предоставлением свидетельства о праве собственности на участок. Описанный алгоритм действий подходит в том случае, если нет СНТ, и приватизацией занимается сам гражданин.

В случае приватизации всех участков в садовом товариществе одновременно, заявление подается общее, но с подписями всех участников. Это требует немало времени, однако, все итоговые документы граждане получают намного быстрее.

Необходимые документы для приватизации

Как мы уже отметили выше, чтобы приватизировать землю в садоводческом товариществе, потребуется собрать определенные документы:

Все документы должны содержать достоверную и актуальную информацию, и быть заверены синими печатями и подписями должностных лиц.

Каковы сроки приватизации земли в СНТ?

В заключении несколько слов стоит сказать о сроках проведения приватизации. Непосредственно заявление на приватизацию рассматривается в течение двух недель в администрации, после чего, в случае положительного решения, гражданин готовит новое заявление и передает его совместно с другими документами на регистрации. Срок регистрации составляет один месяц.

[2]

Как проводится приватизация дачного дома

На сегодняшний день практически всем лицам, получившим в свое владение дачные участки от государства, предоставляется возможность оформить их в частную собственность.

Однако большинство людей даже в наши дни еще не знает не только о том, как проводится процедура официального оформления, но и в принципе о возможности ее проведения, хотя правительство постоянно ограничивает сроки бесплатной приватизации, и лучше всего провести ее уже в ближайшее время, так как в противном случае придется уже оплачивать определенную сумму от рыночной стоимости имущества.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому людям, имеющим в распоряжении такую землю, стоит как можно быстрее разобраться с тем, как осуществляется приватизация дачного дома и что для этого нужно.

Дачный дом каждого владельца расположена на определенной земле, но все участки не могут одновременно принадлежать определенному человеку вне зависимости от того, что он на нем построил или посадил. До того момента, пока не будет проведена процедура официальной приватизации, как участок, так и дом, который на нем расположен, находится в собственности государства или муниципалитета, и они имеют полное право на распоряжение этим имуществом.

Таким образом, если, к примеру, именно через этот участок нужно будет проложить какую-нибудь газовую трубу, дорогу или построить жилой дом, все процедуры будут проведены без какой-либо возможности оспаривания, так как осуществляются они на законных основаниях владельцами имущества.

В связи с этим для обеспечения безопасности от безвозмездной потери своего участка и недвижимости, расположенной на нем, нужно проводить процедуру приватизации этого имущества.

Действующее законодательство даже идет навстречу всем желающим переоформить недвижимость в частную собственность, разрешая оформлять ее абсолютно бесплатно, и для этого вполне достаточно входить в какой-нибудь кооператив или товарищество садоводов, после чего оформить его в регистрирующем органе.

После проведения данной процедуры участок можно будет свободно продать, подарить или провести любую другую процедуру, так как владелец имеет полное право распоряжаться предоставленным ему имуществом по своему усмотрению.

Продлена ли приватизация дачного дома до 2019 года

Для владельцев земельных участков принята так называемая «Дачная амнистия», которая представляет собой упрощенный правовой механизм регистрации недвижимости. Изначально сроки оформления дачных участков не ограничивались, но 23 июня 2019 года было принято решение установить временной предел дачной амнистии, в связи с чем действовать она будет до 31 декабря 2020 года.

Список документов

Чтобы официально стать полноправным собственником земли, нужно будет пройти через две-три инстанции. Для начала нужно будет проверить, какие документы уже есть на руках и насколько они законны. В частности, стоит получить на руки членскую книжку кооператива, в котором состоит владелец участка. Этот документ не предоставляет права собственности, однако является официальным подтверждением того, что человек является участником указанного товарищества.

Одним из наиболее важных этапов оформления является поход в мэрию, в то время как конечным шагом станет Росреестр. В первую очередь, нужно будет оформить заявление, в котором, помимо ИНН, ФИО и основных данных из паспорта нужно убудет указать габариты участка и цель, с которой он будет оформляться в частную собственность.

Заявление должно подаваться с определенным пакетом бумаг, а именно:

• копия гражданского паспорта;
• кадастровый план на землю (если он оформлялся);
• основные документы на участок;
• документы, которые подтверждают наличие права собственности заявителя на любые постройки, расположенные на этой земле;
• технический паспорт на любую недвижимость, которая находится на приватизируемой земле;
• выписка, сделанная из реестра, включающего в себя информацию о всех правах, которые были зарегистрированы на данный участок;
• членская книжка кооператива (не обязательно).

После сбора всей документации можно заполнять заявление. Когда все бумаги будут предоставлены уполномоченным органам, они будут проверяться на протяжении приблизительно двух недель, после чего заявителю будет выдано свидетельство о приватизации участка.

Стоит отметить, что если изначально не удалось подготовить какой-то документ, в дальнейшем его можно будет предоставить в процессе какого-нибудь из промежуточных этапов

Всего существует два варианта приватизации дачного участка – коллективный или индивидуальный. Первый является гораздо более простым, потому что достаточно просто убедить соседей о необходимости приватизации и составить общее заявление с подписями всех желающих, после чего дождаться оформления всех нужных документов.

Индивидуальная приватизация предусматривает достаточно длительное хождение по различным инстанциям, и в частности, нужно будет посетить мэрию, садовое товарищество и госреестр. Оптимальным решением для многих в такой ситуации будут услуги специализированных организаций, готовых за определенную плату провести все регистрационные процедуры самостоятельно.

Сама процедура выглядит следующим образом:

Межевание	Для начала нужно будет оформить членскую книжку в садовом обществе. Нанятый топограф должен провести тщательное измерение границ участка и указать его точные координаты. После этого нужно провести беседу с соседями по участку, а также с председателем указанного товарищества. Зачастую подобные услуги в местном землеустройстве имеют стоимость в районе 5 000 рублей.
Мэрия	Оформляется заявление на приватизацию и оформляются все нужные документы, после чего примерно через месяц местный муниципалитет проведет заседание и примет на нем решение о предоставлении или отказе в приватизации дачного участка для конкретного лица.
Регистрационный орган	Составляется полный пакет документов, и потом вместе с заявлением на регистрацию прав собственности подается в соответствующий регистрационный орган.

В конечном итоге после проведения этих процедур на руки новому владельцу должен выдаваться следующий пакет документов:

• свидетельство о праве собственности;
• акт, подтверждающий законность прав на распоряжение указанной землей;
• свидетельство о регистрации прав собственности.

Заявление на приватизацию квартиры должно содержать все сведения о лицах, прописанных в квартире.

Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры, можно узнать отсюда.

Только после получения этого пакета документов можно утверждать о владении тем или иным участком и недвижимостью, которая на нем расположена.

Стоит отметить, что на сегодняшний день приватизация дачных участков осуществляется абсолютно бесплатно, и единственной финансовой тратой будет оплата государственной пошлины, величина которой не превышает 200 рублей.

Заявление о приватизации может лично подать сам дачник или предоставить право на проведение регистрационных процедур доверенному лицу. Параллельно с этим рекомендуется также оформить право собственности на всю недвижимость, которая находится на указанной земле.

Для того, чтобы приватизировать небольшой садовый домик, нужно будет собрать справки для БТИ, и после оформления документов на участок и здания, которые на нем находятся, человек получает право распоряжаться ими по своему желанию

Данная процедура полностью регулируется законом о «дачной амнистии», который действует с 2006 года. В соответствии с этим документом процедура приватизации может осуществляться без необходимости дополнительного межевания земельных участков, и достаточно просто описать их границы, после чего получить подтверждение правильности результатов со стороны управления дачного кооператива.

Также в соответствии с этим законом предусматривается упрощенная процедура приватизации дачной недвижимости без необходимости получения предварительного акта о введении здания в эксплуатацию.

Таким образом, процедура переоформления дачной собственности была максимально упрощена, а последние изменения предоставили возможность членам дачных кооперативов бесплатно оформить на себя дом вне зависимости от того, когда они вступили в данный кооператив.

В преимущественном большинстве случаев решать данный вопрос в судебном порядке приходится в том случае, если уполномоченные органы отказывают в проведении этой процедуры. При этом стоит отметить, что отказ нужно получить именно в письменной форме с указанием мотивации для принятия этого решения, и только если он будет необоснованным, можно будет обратиться для решения вопроса в суд.

Некоторые люди после покупки дачного участка считают, что вполне достаточно просто указать новое имя в членской книжке и начать распоряжаться участком, но на самом деле это решение в корне неверно, так как официально владельцем участка будет являться предыдущий собственник, потому что именно его данные находятся в документе о регистрации.

В такой ситуации переоформить на себя недвижимость можно будет только через суд. Точно так же решать вопрос придется и в том случае, если заявитель по каким-либо причинам не имеет документов на указанный участок, но при этом пользуется им в течение очень длительного времени (более 20 лет).

В такой ситуации, чтобы доказать длительность пользования, можно будет предоставить выписки из архивов или соответствующие свидетельские показания. После получения решения суда можно будет оформить приватизацию в стандартном порядке.

На данный момент в соответствии с законодательством дачники России могут оформлять свое имущество бесплатно, но при этом каждому из них все равно придется оплачивать небольшую государственную пошлину за услуги регистрации.

Для садоводческих участков размер пошлины составляет 100 рублей, в то время как владельцам дачных земель придется платить 200 рублей.

Приватизация муниципального нежилого помещения проводится на основании Закона № 159-ФЗ от 21.12.2001 и статьи 217 ГК РФ.

С последними новостями о приватизации квартиры на сегодня можно ознакомиться по этой ссылке.

Детально о порядке и условиях приватизации читайте далее.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
   • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Приватизация дачи, дома на дачном участке, дачного участка

При взаимодействии

Палаты адвокатов
Москвы

Федеральной палаты адвокатов

Мы гарантируем Вам

Обработку заявок 24/7

100% гарантию помощи

Содержание

Процедура приватизации участка и дома имеет немало преимуществ – полноправное владение домом, вступление в дачные сообщества, получение компенсации от государства за изъятие. Поэтому многие граждане, не задумываясь, занимаются оформлением земельных участков в свою собственность. Кроме того, государством облегчен механизм передачи земли и построек. Как успешно приватизировать дачу и параллельно земельный надел, рассмотрим в этой статье.

Как начать процедуру приватизирования дачи?

Вы приняли решение – приватизировать дачную постройку или земельный участок. Сразу возникает вопрос – куда обращаться? Какие структуры занимаются передачей имущественных прав на недвижимость?

Прежде чем оббивать пороги государственных ведомств, необходимо собрать пакет документации – кадастровые документы на надел можно взять у председателя дачного кооператива при наличии членского удостоверения садового сообщества. Помимо этого, необходимо предоставить документацию на дачную постройку – кадастровый паспорт или тех.план. Заблаговременно сделайте ксерокопии документов, они потребуются для регистрации в дальнейшем. Как только вы соберете необходимую документацию, составьте заявление и обратись в администрацию.

[3]

Порядок процедуры приватизирования

В общем виде, приватизация дачи состоит из этапов:

1. Подготовка пакета документации на постройку или земельный надел.
2. Направление заявления в администрацию или в гос.ведомство федерального значения.
3. Период ожидания решения по запросу.
4. Оформление кадастровой документации.
5. Регистрирование имущественных прав на постройку и землю в Росреестре.

Как мы уже говорили, государство значительно упростила процедуру. Рассмотрим каждый шаг более подробно.

Процесс приватизации дачного дома

Чтобы успешно пройти процедуру приватизации, необходимо совершить несколько шагов. Как правило, передача земли в частные руки происходит коллективно при вступлении в садовое сообщество или дачный кооператив. Но бывают и исключения.

Алгоритм процесса приватизирования состоит из шагов:

1. Подготовка документации. Пожалуй, самый сложный этап в процедуре приватизирования, поскольку требует большого затрата времени и нервов. Какая документация потребуется:

Для приватизирования построек

Для приватизирования надела

Паспорт гражданина и его ксерокопия. План этажей постройки. При передаче прав на представление интересов другому лицу потребуется его паспорт и ксерокопия, а также доверенность, заверенная у нотариуса. Тех.паспорт на постройку. Справка из Единого государственного реестра недвижимости. Документы, подтверждающие сделки по купле-продаже, сдачи в аренду, получения дома по праву наследования, в результате дарения. Документ, удостоверяющий вступление в садовое сообщество (если есть в наличии).

Копия документов об аренде земли кооперативом. Дело о межевании. Кадастровый паспорт на земельный участок.

2. Межевание. Процедура представляет собой составление плана земельного надела, где расположен дачный дом и постройки. Замеры осуществляет сотрудник Росреестра, имеющий лицензирование. Однако межеванием может заняться и представитель от садового товарищества. Межевание проводится с целью составления описания участка (где расположен, с какими наделами соседствует, точная площадь и размеры по периметру, характеристики, особенности почвы и проч.).

3. Направление заявления в административный орган населенного пункта. Для получения разрешения на приватизацию от собственника (государство), вы должны направить заявление в локальные органы власти. Если участок или дом располагаются за границами населённого пункта, обращайтесь в отдел Росимущества. Запрос подают в форме пакета документации на постройку и землю вместе с заявлением на присвоение недвижимости.

Заявление заполняется двух копиях в свободно письменной форме. Главное при составлении документа – адресата и точное месторасположение земельного участка или постройки. Структурные элементы заявления:

1. Наименование ведомства, Ф.И.О. руководителя ведомства и его должность.
2. Название заявления.
3. Далее формируется просьба о разрешении на приватизацию дачи или земли (укажите адрес нахождения участка).
4. Число составления и подпись заявителя.

Стоит отметить, что направить запрос можно лично либо отправить по почте.

4. Ожидайте решения. Рассмотрение администрацией заявки на приватизацию может занять до двух недель. В результате вам выдается решение в письменном виде об отказе или разрешении на приватизацию. Документ обязательно заверяется печатью администрации.

5. Регистрирование в отделении Росреестра. Полученное разрешение и документацию необходимо передать сотрудникам Кадастровой Палаты. Также вы можете обратиться в многофункциональные центры. Как только ваш пакет документов примут, вам выдается талончик. Рассмотрение заявления не должно превышать более пяти дней. Затем, вам выдается несколько бумаг – документ, свидетельствующий об имущественных правах на участокдом, справку из Единого государственного реестра недвижимости и акт о приватизировании.

Имея на руках эти документы, вы становитесь полноправным владельцем собственности и несете налоговое бремя.

Можно ли приватизировать дачу или участок, если документация утеряна?

Не стоит расстраиваться, если в наличии нет документов на дом или земельный участок. Приватизация в данном случае возможна, но займет значительно больше времени. Прежде чем приступить к приватизированию земли, вам необходимо обратиться в судебную инстанцию с документами:

1. Составленный иск.
2. Паспорт гражданина и ксерокопия.
3. Справки из архива.
4. Заявление о фиксации границы в периметре участка.
5. Свидетельские показания, что вы используете надел по назначению.
6. Удостоверение о членстве в садовом сообществе.
7. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
8. Описание границы дачного надела (подписывается председателем).

В результате судебных заседаний, вы получаете постановление судьи о признании права на земельный надел. Это постановление вы подаете в административный орган управления и повторяете тот алгоритм, который был описан выше.

Вы можете круглосуточно и бесплатно спросить наших консультантов!

Позвоните по телефону горячей линии:
Для жителей Москвы и Московской области — +7 (495) 128-31-35

Приватизация дома на дачном участке: все тонкости процесса

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Приватизация дома дает возможности по распоряжению им. Но она же сопряжена и с большей степенью ответственности. Нужно ли приватизировать дачный дом и какая предстоит последовательность действий?

Преимущества приватизации дачного дома

Немногие планируют получить собственность, так как дача в большинстве случаев не используется для проживания в холодный период. На ней выращивают летом и собирают урожай осенью. В таком помещении невозможно оформить постоянную или временную регистрацию, ведь оно не жилое. Но оформление имеет ряд преимуществ:

• полноценное распоряжение недвижимым имуществом — передача по договору дарения, продажа, использование в качестве залога;
• вступить в огороднический или садовый кооператив;
• получить компенсацию от государства, если земли изымаются из оборота.

Основные условия и ограничения

Процесс приватизации представлен передачей недвижимости из муниципальной или государственной собственности в частную. Это доступно для граждан РФ, которые ранее в программе не принимали участие. Не получится оформить:

• служебный дом;
• жилье, официально признанное аварийным;
• другую недвижимость, которая не допускается к приватизации по решению региональных властей.

Приватизация дома на дачном участке доступна на общих основаниях. Для этого необходимо обеспечить соответствие объекта установленным критериям и подготовить требуемые документы. После рассмотрения принимается решение и объект переводится в собственность физического лица.

Внимание! Участвовать в приватизации может гражданин Российской Федерации только один раз. Исключением являются случаи, когда процедура проводилась до достижения 18-летнего возраста. После наступления совершеннолетия возможность сохраняется, но единожды.

На приватизированной земле

Если планируется приватизировать дачный домик на приватизированной земле, предстоит сложная процедура. Она требует серьёзной предварительной подготовки. В первую очередь необходимо подать заявления в Земельный комитет при районной администрации. Допускается обращение через многофункциональный центр.

В заявлении отражаются следующие данные:

• полное наименование администрации;
• паспортные данные, фактический адрес и контактные данные заявителя;
• номер ИНН;
• адрес и технические данные участка.

В конце проставляется дата и подпись. Если принимается положительное решение, подаются документы на регистрацию права собственности. Придется обосновать, почему на приватизированном участке находится незарегистрированный объект.

Упрощенная схема

Порядок приватизации позволяет оформить землю без получение предварительного разрешения на строительство. Если планируется постройка нового дома, придется предварительно брать разрешение, а потом вводить дом в эксплуатацию.

Устанавливаются следующие ограничения:

• разрешается оформлять только капитальные строения, предназначенные для проживания только одной семьи;
• дом находится на участке, переданном в бессрочное пользование до октября 2001 года.

Если условия соблюдены, можно обращаться в местную администрацию, где выдается акт о приватизации.

Процедура приватизации дачного дома

Процесс разбивается на последовательные этапы. Часто процесс осуществляется коллективно, но возможны и исключения. Чтобы успешно приватизировать дом на дачном участке, необходимо выполнить следующую последовательность действий.

Подготовка документации	Необходимо предоставить полный комплект документов, чтобы не столкнуться с отказом из-за отсутствия нескольких справок. Основным является договор на землю о передаче в бессрочное пользование
Установление границ	Необходимо пригласить кадастрового инженера, который выполнит межевание. Он точно определит прохождение границ, возьмёт письменное согласие соседей. Специалист проводит тщательные расчеты, чтобы на кадастровой карте не происходило границ соседних участков.
Обращение в администрацию	Заявление и пакет документов подаются в районную администрацию. Если земля располагается за пределами населенного пункта, обращаться нужно в территориальный отдел Росимущества.
Решение	В течение 30 дней администрация рассматривает документы. Когда решение будет принято, заявитель получает уведомление.
Регистрация права собственности	Документы подаются в территориальное отделение Росреестра. В течение 5 дней документы проверяют, после чего сведения вносят в государственный реестр недвижимости. Собственник получает выписку из ЕГРН, где он фиксируется в качестве владельца дома.

Важно! Администрация может отказать в оформлении дома. В большинстве случаев причины заключаются в неполном комплекте документов, ошибках в заявлении. После исправления можно обратиться повторно с заявлением.

Необходимые документы

Перечень документов может несущественно меняться. Это зависит от вида разрешенного использования участка и построенного дома. Стандартно требуется следующее:

• заявление установленного образца;
• схема расположения по отношению к соседним территориям и дорогам;
• технический паспорт;
• кадастровый паспорт;
• правоустанавливающий документ о наличии оснований на оформление.

На полное оформление уходит от 2 до 6 месяцев, хотя заявление рассматривается в течение месяца. Но предварительно нужно потратить время на межевание, а на завершающей стадии проходит регистрация.

Особенности регистрации в Росреестре

После получения положительного решения и акта о приватизации необходимо завершить процедуру. Без этого право собственности не предоставляется. Процесс осуществляется в территориальном отделе Росреестра. Сделать это можно лично, через представителя, по почте или онлайн.

• заявление, бланк которого выдается при обращении;
• гражданский паспорт;
• акт о приватизации;
• кадастровый паспорт;
• доверенность и паспорт представителя, если лично обратиться не получается;
• квитанция об оплате госпошлины.

За оформление права собственности на дом оплачивается 2000 рублей. Важно оплатить квитанцию до подачи документов, так как они не будут рассматриваться без нее. Срок рассмотрения составляет 5 рабочих дней. а при обращении через МФЦ он увеличивается до 7-9 дней. Это время необходимо на пересылку документов, так как здесь их только принимают.

Полезно знать! Необходимо предоставить полный комплект документов и удостовериться, что данные в них совпадают с информацией в заявлении. Сотрудник во время приема не проводит проверку. Если будут неточности или не будет некоторых документов, регистратор приостановит процедуру до поступления нужных сведений.

Таким образом, нужно ли приватизировать дачный домик, каждый решает сам. Наличие документов о собственности даёт возможность полноправно распоряжаться объектом, а также получать дополнительные преимущества по использованию(дарение, завещние и т.п.). После прохождения простой процедуры права оформляются в полном объёме.

Источники

1. 
   Брэбан, Г. Французское административное право; М.: Прогресс, 2012. — 488 c.
2. 
   Годунов, Н. Мера ответственности / Н. Годунов. — М.: Юридическая литература, 2017. — 176 c.
3. 
   Бурлаков, С. А. Крупные сделки юридических лиц. Правовое регулирование / С.А. Бурлаков. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 224 c.