Имеет ли право несовершеннолетний ребенок на долю в квартире при разводе

У нас найдете важные данные по теме: "Имеет ли право несовершеннолетний ребенок на долю в квартире при разводе" от профессионалов для людей. Если возникнут вопросы, то можно бес стеснения их задавать дежурному консультанту.

Можно ли после развода продать свою долю квартиры имея несовершеннолетних детей

Обычно для получения разрешения в ООиП требуется собрать:

  • Паспорта обоих родителей (опекунов, законных представителей);
  • Свидетельство о рождении ребенка (паспорт, если ему уже 14 лет);
  • Предварительный договор покупки новой квартиры, подтверждающий выделение несовершеннолетнему доли в ней;
  • Заявление;
  • Свидетельство о браке (если есть, то и о расторжении брака);
  • Техпаспорт старой квартиры;
  • Выписка из ЕГРП на старую квартиру;
  • Нотариальная лицензия на продажу;
  • Выписки с лицевых счетов на старую, и на новую квартиру;
  • Выписки из домовой книги старой и новой квартир;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

ООиП изучит документы, сравнит прежние и новые условия проживания несовершеннолетних, а при отсутствии нареканий выдаст разрешение.

Доля ребенка в квартире при разводе

Можно ли после развода продать свою долю квартиры имея несовершеннолетних детей

Как только доли будут определены, есть несколько вариантов:

  • Продажа недвижимости и деление денег между супругами согласно долям;
  • Обмен жилья на два самостоятельных объекта;
  • Передача объекта одному супругу при условии перечисления второму компенсации;
  • Совместное проживание с определением порядка пользования квартирой;
  • Выдел доли в натуре, если это осуществимо.

Более подробно все возможные варианты раздела и его порядок отражены в отдельной публикации. Имущество, приобретенное для детей или же оформленное на их имя, не подлежит учету при разделе совместно нажитых активов. Продажа доли в квартире после развода

  • Оформление недвижимости в единоличную собственность мужа или жены с выплатой денежной или имущественной компенсации второму собственнику исходя из размера его доли.

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком Поэтому стоит сразу ознакомиться с перечнем ситуаций, в которых ООиП всегда отказывают заявителям:

  • Новая квартира приобретается в рассрочку, а старые продаются полностью;
  • Сделка проводится путем продажи и одновременно дарения;
  • Объект покупки – новостройка (здание не сдано в эксплуатацию);
  • Новое жилье меньше старого;
  • Новое жилье имеет меньший комплект удобств, чем старое (отсутствует водопровод, канализация и т.д.);
  • Новая инфраструктура существенно хуже прежней (нет садика или школы).

Если сделка все-таки должна быть проведена на таких условиях, тогда у родителей нет иного выхода, кроме как дождаться совершеннолетия своих детей.

Продажа доли в квартире после развода

Суд при принятии решения будет исходить из равенства супругов Срок исковой давности составляет 3 года после нарушения прав. Государственная пошлина при этом – 400 рублей (ст. 333.20 Налогового кодекса). Ситуация усложняется, если есть ребенок. Имущество детей (что принадлежит им, или используется детьми), не делят.

Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

Многие задают вопрос, как правильно делится квартира при разводе. Рассмотрим, что об этом говорится в Семейном кодексе – какие правила действуют в 2018 году. Расторжение брака является болезненной процедурой. Хорошо, если обе стороны согласны с разводом и сумели договориться о разделе имущества самостоятельно.
Но это далеко не всегда получается. Если при расторжении брака возникает проблемная ситуация, тогда не обойтись без помощи судьи. Чаще бракоразводный процесс и раздел ведет районный или городской суд. Если у вас есть дети, то это учитывается не только при разводе, но и при разделе имущества.
Согласно законодательству, должны учитываться интересы несовершеннолетних лиц, и поэтому не удивляйтесь, почему вашему супругу/супруге выделяют большую долю совместной собственности. Рассмотрим нюансы раздела имущества, в том числе и если есть совершеннолетние дети.

Продажа доли несовершеннолетнего: где и как оформить сделку?

Если жена – собственник квартиры, но существует соглашение, которым предполагается выделение части помещения в случае расторжения брака, то муж получит то, что ему полагается. Жена может также предложить денежную компенсацию (стоит потребовать расписку от мужа во избежание дополнительных неприятностей) вместо части квартиры, или выделить комнату, к которой сделают отдельный вход. Свекровь Все имущество, что приобретено в браке, является совместным, и распоряжаться им могут оба супруга.
Исключение составляют случаи, когда квартира передана одной стороне в дар. Все объекты, которые не оформлены на супругов, не являются их собственностью. Как делится квартира при разводе, купленная на материнский капитал Материнский капитал является формой государственной помощи, что выдается в денежном эквиваленте после того, как в семье появляется второй ребенок.

Обычно для получения разрешения в ООиП требуется собрать:

  • Паспорта обоих родителей (опекунов, законных представителей);
  • Свидетельство о рождении ребенка (паспорт, если ему уже 14 лет);
  • Предварительный договор покупки новой квартиры, подтверждающий выделение несовершеннолетнему доли в ней;
  • Заявление;
  • Свидетельство о браке (если есть, то и о расторжении брака);
  • Техпаспорт старой квартиры;
  • Выписка из ЕГРП на старую квартиру;
  • Нотариальная лицензия на продажу;
  • Выписки с лицевых счетов на старую, и на новую квартиру;
  • Выписки из домовой книги старой и новой квартир;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

ООиП изучит документы, сравнит прежние и новые условия проживания несовершеннолетних, а при отсутствии нареканий выдаст разрешение.

Можно ли после развода продать свою долю квартиры имея несовершеннолетних детей

Жена может также предложить денежную компенсацию (стоит потребовать расписку от мужа во избежание дополнительных неприятностей) вместо части квартиры, или выделить комнату, к которой сделают отдельный вход. Свекровь Все имущество, что приобретено в браке, является совместным, и распоряжаться им могут оба супруга. Исключение составляют случаи, когда квартира передана одной стороне в дар.

Все объекты, которые не оформлены на супругов, не являются их собственностью. Как делится квартира при разводе, купленная на материнский капитал Материнский капитал является формой государственной помощи, что выдается в денежном эквиваленте после того, как в семье появляется второй ребенок.
Предварительный договор обязывает стороны совершить сделку на указанных в нем условиях. Если же отказ выдан по причине, которая, по вашему мнению, противоречит законодательству, то его можно оспорить в судебном порядке. В этом случае суду потребуется предоставить тот же самый пакет документов, который был подан в ООиП.

Ответчиком в данном разбирательстве выступает ООиП, а истцом – родители несовершеннолетнего, действующие в его интересах. Важно: не всегда необходимо ждать 18-летия, чтобы получить право совершать сделки с недвижимостью от своего имени. В ряде случаев подростки получают признание дееспособности в 16 лет.

Например, когда вступают в брак, либо устраиваются на работу с оформлением полного соцпакета, а также становятся индивидуальными предпринимателями. Разрешение ООиП на сделку в таких случаях не потребуется.

[1]

Недвижимость получена в дар, перешла по завещанию и т. п. Квартиру муж приобрел, будучи в браке, но за свои средства Которые не являются общей собственностью. К примеру, умер родственник, передав не жилье, а деньги.

Читайте так же:  Обязательная супружеская доля в наследстве

Жена в такой ситуации не получит долю квартиры, если не сможет представить доказательства того, что средства нажиты в браке Квартиру приватизировал муж Жена же давала добровольный отказ от недвижимости. В результате у супруги будет лишь право на проживание в квартире без возможности получения ее доли при разделе Жена Как муж, так и жена имеют равные права. А значит, вышеописанные случаи могут иметь место и тогда, когда владельцем квартиры является супруга.
Если сторона имеет такое желание, то может выделить часть помещения своей второй половинке.

Совершеннолетние дети в долевой собственности

  • Доля ребенка при разделе имущества
  • Жить, но не владеть. взрослые дети лишились права на жилье
  • Совершеннолетние дети
  • Доля собственности в квартире совершеннолетние дети
  • При разделе имущества (развод) у совершеннолетних детей есть права?
  • Развод как делить имущество совершеннолетние дети
  • Раздел имущества
  • Имущественные права ребенка по семейному законодательству
  • Как прописать своих совершеннолетних детей на долевую собственность
  • Совершеннолетние дети в долевой собственности

Доля ребенка при разделе имущества Внимание Здесь наилучшим вариантом будет привлечение специалистов юридического профиля для того, чтобы ещё в ипотечном договоре или сразу при оформлении собственнических прав выделить конкретную долю имущества несовершеннолетнему.

Доля ребенка при разделе имущества

Доля собственности в квартире совершеннолетние дети

  • 1 Исключение из правил
  • 2 Нюансы правовых последствий
  • 3 Жильё после ипотеки
  • 4 Обременение материнским капиталом
  • 5 Задать вопрос юристу бесплатно

Согласно российскому законодательству, в частности в соответствии с 21 статьей Гражданского кодекса, граждане в России считаются совершеннолетними по достижению полных восемнадцати лет. До этого времени человек не полностью дееспособен, а значит, не имеет права самостоятельно совершать целый ряд действий и не может участвовать в сделках по собственной инициативе.

Так, например, после наступления совершеннолетнего возраста граждане имеют право на управление автотранспортом, вступление в официальный брак, могут занимать государственную должность, принимать участие в выборах, а также совершать сделки с недвижимостью, владельцами которой являются.

Совершеннолетние дети

Здесь наилучшим вариантом будет привлечение специалистов юридического профиля для того, чтобы ещё в ипотечном договоре или сразу при оформлении собственнических прав выделить конкретную долю имущества несовершеннолетнему. Это позволит в дальнейшем избежать исковых заявлений от самого ребёнка, которые могут быть поданы им по достижению совершеннолетия с претензией в нарушении его прав.

Жить, но не владеть. взрослые дети лишились права на жилье

По закону есть два исключения, когда гражданин может считаться совершеннолетним и самостоятельным с шестнадцати лет:

  • Государственная регистрация официального вступления в брак – попечительский совет может разрешить подобное при некоторых уважительных причинах (они определены органами местного самоуправления в каждом регионе, однако чаще всего речь идёт о беременности будущей супруги;
  • Полная финансовая независимость от родителей и опекунов – когда несовершеннолетний оформляет себя частным предпринимателем с их согласия или трудоустроен по договору.

Таким образом, совершеннолетние не для всех наступает в восемнадцать лет. Для кого-то оно в шестнадцать, для кого-то в семнадцать лет.

Однако, любая долевая собственность при наступлении совершеннолетия переходит в их полное распоряжение граждан.

Имущественные права ребенка по семейному законодательству

Считается (и, кстати говоря, вполне обоснованно), что только в таком случае можно в полной мере обеспечить защиту прав ребенка. Среди всего имущества, располагаемого супругами к моменту развода, обычно есть и то, которое принадлежало каждому из них еще до заключения брака, и то, которое было нажито в ходе семейной жизни. Согласно действующей редакции Семейного кодекса Российской Федерации разделу подлежит только то, которое является совместным. При этом делится оно пополам, если только специальным соглашением супругов не установлено иное.

Доля совершеннолетнего ребенка в родительской квартире

Как прописать своих совершеннолетних детей на долевую собственность Из близких родственников у жены: мать-пенсионерка, у мужа — родной брат (семьи нет)читать ответы (2) Теги: Смерть мужа Смерть жены Наследуемая квартира Как муж может оформить доли квартиры на 2 детей не совершеннолетних и меня (жену) в собственность? Желательно менее затрачености финансовчитать ответы (1) Теги: У нас в собственности квартира 5 долей кв 62,кв/м в дольщиках двое совершеннолетних, мои дети, всего у меня получается с детьми 3 доли, в квартире жичитать ответы (1) Теги: Продажа квартиры Доли в натуре 3 х комнатная квартира в долевой собственности по 1/4 доли, дети совершеннолетние женаты.

Раздел имущества

Муж с женой развелись.Я имею в собственности 2/3 части дома, мне отказано в прописке 2-х совершеннолетних детей на мою собственность, так как доли не выделены, cказали что нужно согласие всех долевых собственников, они согласны дать мне на это разрешение, но ситуация осложнена тем, что один из них имеет право на наследство по завещанию, но это право не реализвал, т.е. не плучил Свидетельство на собственость, а второй должен сначала вступить в права наследования через суд, а потом уже по решению суда получить Свидетельство на собственность, оба дольщика согласны отказаться от своих долей в мою пользу, но нам сказали, что это возможно только после оформления ими собственности на себя. Это займет не мало времени, сил и средсв, а пока мои дети вынуждены жить по временной регистрации.
Правовед.RU 392 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн 392 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Меня зовут Ольга , в квартире родителей я прописана с 15 лет, у меня сейчас ребенку 4 года, сожитель мамы не прописан там, на сколько правомерны их действия выгнать меня от туда, у меня и ребенок ходит в сад по месту прописки. Своего жилья у меня нет. Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: Ответы юристов (1) Ольга — а каков статус квартиры ваших родителей? Она в собственности или социальный найм? В зависимости от ответа — возможны варианты..

Все услуги юристов в Москве Составление иска о порядке пользования квартирой Москва от 4000 руб. Определение порядка пользования квартирой Москва от 30000 руб.

Совершеннолетние дети в долевой собственности

Иными словами, совершеннолетие даёт возможность полноценно использовать свои права, не спрашивая разрешения у родителей, усыновителей, опекунов или попечительского совета. Однако вместе с реализацией прав не стоит забывать и об ответственности, которую несут полностью дееспособные лица.

Это ответственность гражданская, административная, имущественная, уголовная и дисциплинарная, что применимо в случае пользования и распоряжения недвижимостью, в частности, её долей. Несмотря на то, что недвижимость может переходить в долевую собственность, в том числе, и несовершеннолетним, которые могут полноправно её использовать, распоряжаться своим имуществом до достижения совершеннолетия нельзя. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте так же:  Могу ли я взыскать доп расходы с отца в размере 12 стоимости обучения

Раздел квартиры при разводе с детьми

Если семейные отношения разрушены и единственным выходом является развод, перед супругами неизбежно встанет вопрос о разделе совместного имущества, в том числе недвижимости. Зачастую и без того непростая проблема развода и раздела жилья осложняется тем, что в семье есть малолетние дети.

Делится ли квартира при разводе на детей

Наличие в семье несовершеннолетних детей при разделе жилого помещения всегда прямо или косвенно учитывается. Но это вовсе не означает, что тот из родителей, с которым остаются дети априори получает при разделе большую долю квартиры. Суд имеет право, но не обязан учитывать несовершеннолетних при вынесении решения, на это могут повлиять множество других факторов, а именно:

  • имеется ли у супругов другое, альтернативное жилье;
  • кто из бывших супругов и сколько зарабатывает;
  • состояние здоровья всех членов семьи;
  • как доходы родителей соотносятся с затратами на ребенка;
  • кто из супругов и каким образом участвует в воспитании детей;
  • личный вклад каждого в покупку и содержание жилого помещения.

Итак, увеличение доли того из родителей, с кем остается малыш возможно, хотя и не обязательно. Но может ли сам несовершеннолетний претендовать на долю в родительской недвижимости? Нет, не может, если эта доля не принадлежала ему до начала раздела.

Но это не значит, что дети вообще не имеют никакого права на жилье. законодательство определяет, что:

  • ребенок не может быть снят в регистрации без письменного разрешения органов опеки;
  • развод родителей и раздел недвижимости не может повлиять на право пользования несовершеннолетним делимым жилым помещением и на право проживать в этом жилье;
  • если после планируемого раздела совместного жилья условия жизни малыша ухудшатся, то органы опеки вряд ли разрешат такой вариант раздела.

Участвуют ли дети в разделе имущества

Итак, мы определились, что в случае развода и раздела жилого помещения несовершеннолетний, у которого нет доли, в разделе не участвует. Если же наоборот, он имеет долю либо является собственником недвижимости единолично, то ни его доля, ни полностью квартира не может быть разделена между родителями.

Таким образом, доля несовершеннолетнего добавляется к части матери или отца, с которыми остается малыш, а часть, оставшаяся после такого математического действия, достается второму супругу.

Естественно, раздел жилья в таком случае значительно затрудняется. Так как родителям будет очень сложно продать квартиру, находящуюся полностью или частично в собственности несовершеннолетнего, то раздел недвижимости путем ее продажи и последующей дележки денежных средств, становится почти не осуществим.

Также сложно будет разделить квартиру, передав ее супругу с детьми с выплатой денежной компенсации другому, так как остающийся с несовершеннолетними родитель априори ставится в более тяжелое материальное положение.

В тех случаях, когда несовершеннолетний является единственным собственником жилого помещения, оно разделу между супругами не подлежит, но право пользования за родителями сохраняется.

Как делится квартира при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок

В тех случаях, когда делится недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, в первую очередь необходимо обратить внимание на то, имеет ли малыш право собственности на долю в жилом помещении.

Если он является одним из собственников, то доля ребенка не подлежит разделу, она добавляется к доле собственности матери или отца, в зависимости от того, с кем он остается.

Если же у ребенка нет права собственности на жилье, то оно делится между родителями поровну, либо суд устанавливает родителю с малышом долю большего размера за счет доли второго родителя.

При этом родители с детьми должны следить за сохранностью детской части собственности, любые сделки с этой частью от имени детей подлежат согласованию с органами опеки и попечительства.

[2]

С двумя детьми

Нет разницы, сколько несовершеннолетних проживает в семье. При разделе права детей, сколько бы их ни было и какой бы частью недвижимости они не владели должны неукоснительно соблюдаться.

Конечно, если в семье, например, трое несовершеннолетних, каждый из которых имеет долю в квартире, то родитель, с которым дети расстанутся, мало что получит при разделе.

Как повлиять на размер долей квартиры при разделе, если есть несовершеннолетние дети

Если истец считает, что у него есть основания для увеличения его доли при разделе, так как с ним остается несовершеннолетний, то он должен отразить данные основания в исковом требовании. Однако, наличия детей не всегда достаточно, суд потребует представления и других веских оснований для вынесения такого решения. Ими могут стать:

  1. Отказ второго родителя в воспитании и содержании несовершеннолетнего. Данный факт помогут установить органы опеки, а также документ из ССП о задолженности по алиментам..
  2. Сложное материальное положение родителя с ребенком. Потребуется справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
  3. Наличие у малыша тяжелого хронического заболевания либо инвалидности. Этот факт сможет подтвердить справка из лечебного учреждения.

Если тот из родителей, с кем остается ребенок сможет доказать один или несколько из вышеперечисленных пунктов, то, скорей всего, суд примет решение об увеличении его доли в делимом жилом помещении.

Роль органов опеки

Если несовершеннолетний зарегистрирован либо имеет долю в спорном жилом помещении, то органы опеки и попечительства привлекаются к процессу раздела в обязательном порядке. Алгоритм участия этой инстанции следующий:

  1. Родители либо один из них подают заявление с просьбой проверить законность раздела жилого помещения.
  2. Сотрудники организации изучают все документы с целью проверки соблюдения жилищных прав несовершеннолетнего. Также они обязаны проверить жилищные условия в новом помещении, куда должен будет переселиться ребенок после раздела родительской квартиры.
  3. Заключение органов опеки о разрешении раздела либо запрете на него передается вместе с другими необходимыми документами в суд.

Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

Если в семье есть несовершеннолетние дети, бывшие супруги могут разделить квартиру по нескольким вариантам, а именно:

  1. Продать ее, затем вырученные средства разделить соразмерно долям каждого из них, включая детей. Вариант возможен при соблюдении условия, что денег хватит на приобретение альтернативного жилья. Если у малыша была доля в проданной квартире, то вторым необходимым условием такого раздела станет покупка такого жилого помещения, в котором его доля ни по площади, ни по размеру доли не уменьшится.
  2. Разменять жилое помещение на два. Условия размена такие же, как в первом варианте.
  3. Передача недвижимости во владение мужа или жены с обязательной выплатой денежной компенсации второму супругу. При этом несовершеннолетний остается с тем из родителей, которому передается жилье.
  4. Выдел доли в натуре (физический раздел). При этом также необходимо соблюдение условий, при которых несовершеннолетний не будет ущемлен в своих жилищных правах.
Читайте так же:  Какие документы нужны для взыскания алиментов с отца ребенка, если отцовство подтверждено

Способы раздела

Так же, как и при любом другом разделе жилых помещений, способы решения проблемы могут быть следующие:

  • раздел по соглашению;
  • раздел по суду.

По соглашению

Если квартира делится по добровольному соглашению, то варианты раздела оговаривают сами бывшие супруги. Главное условие – права несовершеннолетних ни в коем случае не должны быть ущемлены, в противном случае органы опеки инициируют признание раздела недействительным.

Инициатором раздела квартиры с помощью судебного решения может стать любой из бывших супругов. Он должен:

  • составить исковое заявление;
  • собрать все необходимые документы;
  • заплатить госпошлину;
  • передать исковое заявление в суд по месту нахождения жилого помещения;
  • принять участие в судебном заседании;
  • получить решение суда.

Само исковое заявление о разделе квартиры состоит из следующих пунктов:

[3]

  1. Так называемая «шапка», где истец должен указать реквизиты суда, личные данные истца и ответчика и цену иска.
  2. Описательная часть. Здесь истец должен указать сведения о заключении и расторжении брака (где и когда был заключен и расторгнут), данные обо всех несовершеннолетних детях. Также должны быть указаны сведения о недвижимости, подлежащей разделу и ссылки на статьи закона, в соответствии с которыми истец предъявляет иск.
  3. Исковые требования. Истец должен описать, в каком порядке и в каких долях он требует разделить квартиру.
  4. Перечень прилагаемых документов.
  5. Дата и подпись.

Образец искового заявления о разделе квартиры, если есть дети

К иску заявитель должен приложить пакет документов, перечисленный в иске, а именно:

  1. Копии иска по количеству сторон процесса.
  2. Копия паспорта истца, по возможности – ответчика.
  3. Копии всех свидетельств о рождении несовершеннолетних, а также документов о заключении и расторжении брака.
  4. Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
  5. Техпаспорт на недвижимость.
  6. Оригинал квитанции об уплате госпошлины.

Судебная практика

Сложившаяся судебная практика говорит о том, что для соблюдения жилищных прав несовершеннолетних детей самым безопасным вариантом является передача жилья в собственность того из родителей, с кем остается жить малыш.

Помимо соблюдения жилищных условий, такой вариант раздела является для детей самым удобным и комфортным – им не нужно привыкать к новому месту жительства, поэтому стресс от развода родителей быстрее нивелируется.

Второму из супругов чаще всего суд передает остальную собственность (транспортные средства, другое имущество) с целью компенсации от передачи жилого помещения другой стороне, либо присуждает выплату денежной компенсации первым супругом в размере стоимости доли недвижимости.

К другим способам раздела жилых помещений, если в семье есть несовершеннолетние, суды прибегают в исключительных случаях.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Имеет ли право несовершеннолетний ребенок на долю в квартире при разводе?

Видео (кликните для воспроизведения).

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. О том, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители, — в карточках «РБК-Недвижимости»

Оформление В каких случаях ребенка делают собственником жилья

Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Также оформление жилья на ребенка происходит, если оно подарено ему или перешло к нему по завещанию.

Бывают случаи, когда взрослые оформляют квартиру на ребенка, чтобы защитить имущество от притязаний кредиторов, перед которыми у родителей есть неисполненные финансовые обязательства.

Права ребенка Могут ли дети распоряжаться своей недвижимостью

Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).

В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства.

При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью дееспособным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).

Права родителей Могут ли родители распорядиться недвижимостью ребенка

Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.

Продажа В каких случаях органы опеки дают на нее разрешение

Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся.

Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребенка (например, в случае оплаты его лечения). Но решение этого вопроса остается, опять же, за органами опеки.

Альтернатива На что обращают внимание органы опеки

Месторасположение жилья органы опеки также учитывают и могут не дать разрешения, если взамен московской квартиры ребенку предлагается жилье в регионах.

Органы опеки также обратят внимание на цену жилья. Если стоимость предлагаемой ребенку квартиры меньше цены принадлежащей ему жилплощади, то они могут обязать родителей перечислить разницу на банковский счет несовершеннолетнего — доступ к нему он получит, когда достигнет совершеннолетия.

Читайте так же:  Куда и кому жаловаться на нотариуса

Есть еще одно ограничение: родители (усыновители или опекуны) и их близкие родственники не могут выкупить у ребенка квартиру.

Доля Как продать, если ребенку принадлежит часть квартиры

Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки. Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.

Как разделить квартиру при разводе, если ребенок имеет там долю?

Вопрос: Мы с мужем разводимся, имеем ребенка, ему 11 лет. Пять лет назад приватизировали квартиру, в которой проживали на основании социального найма. В договоре о приватизации одним из участников указан наш ребенок. Как мы можем разделить жилье, если в нем имеет долю ребенок?

Ответ: По общему правилу дети не имеет права на долю в недвижимости родителей. Однако существует несколько исключений, таких как наследование, покупка квартиры за средства материнского капитала и приватизация.

Наследование

В этом случае ребенок является наследником по закону или завещанию, как всей квартиры, так и ее части. До момента совершеннолетия он не вправе распоряжаться ею. Эту обязанность берут на себя родители или опекуны. При разводе закон запрещает продажу или раздел такого имущества. Поэтому любые, совершенные с ним сделки, признаются незаконными.

Материнский капитал

Если квартира приобретена на средства материнского капитала, ребенок наравне с родителями становится собственником ее части. Размер этой части законом не устанавливается. Родители самостоятельно решают, какой именно долей он будет обладать в купленной квартире. Также, как и в первом случае, несовершеннолетний ограничен в праве распоряжения до 18 лет.

Приватизация

Ребенок независимо от возраста может быть признан участником приватизации. Для этого он должен постоянно проживать с лицами, которым квартира передается в собственность. Дети, не достигшие 14 лет, участвуют в приватизации посредством родителей или опекунов. После наступления 14 лет, гражданин самостоятельно принимает решение об участии в приватизационной процедуре. Закон обязывает взрослых включать несовершеннолетних граждан в договор о приватизации, тем самым наделяя их правом на долю в данной недвижимости.

Как происходит раздел квартиры, где имеется доля ребенка

Во всех указанных случаях доля ребенка в имуществе не подлежит разделу при разводе родителей. Тем не менее, квартира может быть продана или поделена с одним непременным условием. Они обязаны предоставить ребенку аналогичные квадратные метры в другой недвижимости, либо включить его в состав собственников вновь приобретенного жилья.

Данные действия производятся только с согласия органов опеки и попечительства. В противном случае все сделки являются недействительными и аннулируются в установленном порядке.

Имущественные вопросы, затрагивающие интересы детей, решает суд. Это же касается и раздела квартиры при разводе. В целом, судебный процесс проходит по общим правилам. С одним лишь исключением, что к участию привлекаются представители органов опеки и попечительства и прокуратуры.

Спор о разделе имущества, в котором имеет свою долю несовершеннолетний, не рассматривается в рамках бракоразводного процесса, а выделяется в отдельное производство. К исковому заявлению заинтересованная сторона прилагает копии следующих документов:

  • паспорта истца и ответчика;
  • свидетельства о расторжении брака либо постановление суда, подтверждающее, что семейные отношения находятся на стадии расторжения;
  • свидетельства о рождении ребенка;
  • правоустанавливающих документов, согласно которым ребенок является обладателем доли в спорной квартире.

Права ребенка на жилье при разводе родителей

Если родители разводятся, имеют ли дети право на часть жилья?

Если жилье принадлежит родителям, то нет.
Если жилье муниципальное, и дети зарегистрированы в нем, то расторжение брака не влияет на право пользования детьми квартирой.
Если дети несовершеннолетние, то они, будучи членами семьи собственника (собственников) квартиры, сохраняют право пользования квартирой.

Мы с мужем в разводе, во время брака мы приобрели недвижимость, при разделе имущества суд квартиру разделил между мной и бывшим супругом пополам. Но не учел, что у нас есть несовершеннолетний сын, который проживает со мной. Имеет ли право ребенок на часть или какую либо долю этой жилплощади? Могу ли я подать в суд на бывшего супруга и разделить его долю в интересах несовершеннолетнего ребенка?

Ребёнок не имеет права на имущество родителей, также как родители не имеют прав на имущество детей. Это одна из аксиом семейного права. Да, Вы могли в своё время взыскать большую долю, чем 1/2 с учётом интересов несовершеннолетнего ребёнка, но Вы этот момент упустили. Я так понимаю, что Вы просили 1/2 долю, вот Вам её и присудили.

Имеет ли право ребенок претендовать на жилье в случае развода, квартира приобреталась до брака?

Нет ребенок не вправе претендовать на имущество родителей, тем более что было приобретено до брака. Дети могут претендовать на имущество родителей как наследники или как потенциальные получатели дара.

Какие права будут у меня с ребенком при разводе и разделе квартиры, если квартира не приватизирована и принадлежала ранее родителям мужа? Квартиросъемщиком является муж. Прописаны все.

У всех равные права пользования квартирой, в том числе право на приватизацию и принудительный обмен.

Право несовершеннолетнего ребенка на долю в квартире при разводе родителей

Если договор не нарушает интересов ни одной из сторон, а также не затрагивает законных прав несовершеннолетних лиц, то он обладает полной юридической силой. В таком случае суд решает исключительно вопрос о разводе, не затрагивая тему раздела. До 18 лет Как происходит раздел имущества при разводе, если есть дети? Суд при разрешении спора исходит из принципа равенства долей супругов. Однако ст. 39 СК РФ устанавливает возможность судьи отступить от равенства, если:

  • у супругов есть несовершеннолетние дети;
  • дети останутся проживать только с одним из родителей;
  • установлены иные обстоятельства, свидетельствующие о важности учета интересов ребенка.

Учет интересов несовершеннолетнего лица при разделе имущества его родителей является не обязанностью, а правом суда.

Доля ребенка в квартире при разводе

  • Участие в приватизации недвижимости. Несовершеннолетние лица вправе участвовать в программе на равных правах со своими родителями.

В целях защиты их прав включение детей в договор передачи жилья в собственность является обязательным условием. Следовательно, несовершеннолетнее лицо приобретает долю в праве собственности на квартиру.

  • Покупка недвижимости на средства материнского капитала.
    В соответствии с действующим законодательством (ст.
  • Какая доля имущества отойдет ребенку после развода?

    Даже в том случае, если жилье после развода осталось отцу, они остаются собственниками его частей. Размер долей определяется соглашением, которое подписывается у нотариуса перед покупкой квартиры.

    Если отец умер, то дети становятся его наследниками. Они могут стать одариваемыми, если у родителя есть желание передать им имущество.

    Читайте так же:  Договор купли-продажи доли дома и доли земельного участка

    Согласно статье 60 СК РФ, до наступления совершеннолетия долями имущества распоряжаются родители. Эта часть имущества не может участвовать в разделе и сохраняется за несовершеннолетним.

    Она исключается из числа совместно нажитой собственности.

    Какие права есть у ребенка на квартиру отца после развода

    Какова доля ребенка в квартире при разводе в 2018 году.

    Вне зависимости от причины развода, процедура предусматривает раздел имущества, если есть несовершеннолетние дети. Какое имущество выделяется в браке? Как делится имущество при разводе с детьми? Деление осуществляется по принципу равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе. Общее (совместно нажитое) имущество – движимые и недвижимые вещи, приобретенные за средства семейного бюджета, а также:

    • ценные бумаги;
    • паи;
    • вклады;
    • части капитала;
    • иные вещи, вне зависимости от того, кто из супругов вносил средства на их покупку.

    Личное имущество, принадлежащее каждому супругу, не подлежит разделу, и доля ребенка из него не выделяется.

    Права ребенка на жилье при разводе родителей

    Порядок участия представителей органов и опеки следующий:

    1. Родители подают заявление о проверке законности раздела в органы опеки лично, или же соответствующее поручение в адрес опеки направляет суд.
    2. Орган опеки изучает документы и удостоверяется, что в результате раздела жилого помещения жилищные права несовершеннолетнего не будут нарушены. Решение гос. органа должно подкрепляться актом обследования жилищных условий нового помещения, проведенного выездным инспектором.
    3. Заключение представляется в суд.

    Сроки получения разрешения или официального отказа составляют 15 дней с даты обращения супругов при, однако если речь идет о поручении суда, то сроки предоставления заключения устанавливаются судом. При делении квартиры без разрешения органов опеки все заключенные сделки могут быть признаны недействительными в судебном порядке.

    Имеет ли право ребенок на долю в квартире отца после развода?

    Обмен жилья – при соблюдении вышеназванного условия и сохранении всех законных интересов несовершеннолетнего;

  • Оформление недвижимости в единоличную собственность мужа или жены с выплатой денежной или имущественной компенсации второму собственнику исходя из размера его доли. При этом ребенок должен оставаться с тем родителем, в пользу которого оформляется имущество;
  • Совместное проживание с определением порядка пользования квартирой (практически исключено для одно- и двухкомнатных квартир);
  • Выдел доли в натуре при технической возможности (физический раздел квартиры).
  • Сложившаяся практика судебных решений говорит о том, что самым удобным и безопасным для ребенка вариантом является оставление квартиры в собственности того супруга, с которым после развода будет постоянно проживать ребенок.

    Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

    Однако если будет доказано, что супруг во время брака расходовал средства из семейного бюджета нецелесообразно (например, на покупку алкоголя, наркотиков и др.), то суд вправе уменьшить размер его доли в совместно нажитом имуществе. С какими сложностями можно столкнуться? При разделе имущества один из супругов может проявить свою недобросовестность путем:

    • сокрытия недвижимости;
    • принятия попыток «затянуть» бракоразводный процесс;
    • занижения стоимости доли в имуществе, подлежащей выплате бывшему супругу и др.

    Важно проявить внимательность, чтобы не оказаться в подобной ситуации и не лишиться части имущества, принадлежащего вам по закону.

    Сложности могут возникнуть при разделе предметов роскоши: драгоценных украшений, антикварных вещей и др. Перед их делением судом назначается экспертиза, в ходе проведения которой определяется ценность имущества.

    Раздел квартиры при разводе с ребенком

    По общему правилу доли считаются равными, то есть каждый получает по 1/2. Иное распределение долей может быть основано на брачном договоре или решении судьи, который после изучения обстоятельств дела счел возможным изменить размер долей в пользу одного из супругов.

    Как только доли будут определены, есть несколько вариантов:

    • Продажа недвижимости и деление денег между супругами согласно долям;
    • Обмен жилья на два самостоятельных объекта;
    • Передача объекта одному супругу при условии перечисления второму компенсации;
    • Совместное проживание с определением порядка пользования квартирой;
    • Выдел доли в натуре, если это осуществимо.

    Более подробно все возможные варианты раздела и его порядок отражены в отдельной публикации. Имущество, приобретенное для детей или же оформленное на их имя, не подлежит учету при разделе совместно нажитых активов.

    Права ребенка при разводе родителей

    Деньги, полученные от реализации недвижимости, расходуются на погашение займа и делятся поровну между супругами.Сложность раздела имущества при ипотеке заключается в необходимости получения разрешения банка на совершение любых сделок с недвижимостью. Оспаривание права собственности детей на имущество Если супруги развелись, то разделу между ними подлежит только совместно нажитое имущество.

    Не затрагиваются движимые вещи и недвижимость, являющиеся собственностью детей и используемые только ими. К ним относится:

    • детская мебель;
    • одежда;
    • игрушки;
    • спортивный инвентарь;
    • книги и др.

    Однако родитель, выражающий несогласие, вправе оспорить право собственности детей на имущество. Для этого необходимо составить исковое заявление и доказать, что конкретная вещь приобретена для общесемейного применения.

    • где будет прописан ребенок после развода;
    • порядок встреч с ним;
    • размер алиментов.

    В СК РФ вопросы проживания регулирует статья 20, в которой указано, что до совершеннолетия гражданин должен быть зарегистрирован вместе с одним из родителей. По статье 60 СК РФ после регистрации у него появляется возможность проживания.

    Выписать его до совершеннолетия из одной квартиры можно только одновременно с регистрацией в другом месте. В каких случаях возникают права на недвижимость отца Существует всего 4 ситуации, когда несовершеннолетний, кроме права на постоянную прописку, может претендовать на жилплощадь одного из родителей:

    • приватизация;
    • вступление в наследство;
    • принятие в дар;
    • при приобретении ее с участием материнского капитала.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Приватизация – перевод жилья из государственной собственности в частную.

    Источники


    1. Яблочков, Т. Гражданская ответственность дуэлянтов / Т. Яблочков. — М.: Типо-лiтография Т-ва Владимиръ Чичеринъ в Москве, 2018. — 686 c.

    2. Смолина, Л. В. Защита деловой репутации организации / Л.В. Смолина. — М.: Дашков и Ко, БизнесВолга, 2010. — 160 c.

    3. Герасимова, Л.П.; Зубко, Ю.А. Шпаргалка по коммерческому праву; Аллель-2000, 2011. — 167 c.
    4. Лазарев, В. В. Теория государства и права / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, Юрайт-Издат, 2012. — 640 c.
    Имеет ли право несовершеннолетний ребенок на долю в квартире при разводе
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here