Иск о разделе квартиры между супругами

Исковое заявление о разделе квартиры

Правом подачи искового заявления о разделе квартиры обладает любой сособственник, включая бывших супругов, детей, внуков и т.д. Основное условие при этом – иметь право собственности на долю в квартире.

Основания для написания искового заявления

Квартира в современных отечественных реалиях – это крайне дорогостоящее вложение, которое далеко не все могут осуществить самостоятельно. Поэтому, как правило, у жилплощади бывают несколько собственников.

Право собственности у нескольких человек на одно жилье могут возникнуть при:

• покупке (постройке) квартиры или дома супругами в период брака, в том числе и в случае покупки при помощи ипотечного кредита. В данном случае сособственниками являются супруги;
• покупке квартиры или дома супругами в период брака с использованием материнского капитала. В данном случае сособственниками будут не только супруги, но и ребенок;
• наследовании несколькими наследниками жилого помещения или долей в нем.

Вопрос о разделе квартиры обычно возникает одновременно с ухудшением отношений между собственниками, и тогда вариантом выйти из конфликта будут:

• раздел с сопутствующим разменом квартиры;
• раздел с последующей продажей квартиры и разделом вырученных денег между собственниками;
• раздел квартиры в натуре с выделением каждому из собственников своего, образно говоря, угла в квартире.

Независимо от того, какой результат из вышеперечисленных будет наиболее выгоден для собственников, начинать им придется с искового заявления о разделе квартиры.

Разумеется, существуют и способы внесудебного урегулирования спора, например, при согласии одного из сособственников выплатить другим сособственникам компенсацию в виде стоимости их доли и при встречном согласии сособственников получить компенсацию и оставить квартиру. Но, как показывает практика, подобные соглашения – большая редкость в случае конфликтной ситуации.

Куда обратиться

Споры о разделе жилой площади ввиду ее высокой стоимости рассматриваются районными (городскими судами) либо по месту жительства ответчика, либо месту нахождения квартиры (дома).

Как составить иск

Обычно мы советуем воспользоваться одним из представленных на сайте типовых шаблонов исковых заявлений. Разумеется, на сайте имеется и шаблон искового заявления о разделе квартиры. Но все же в данном случае мы бы рекомендовали обратиться к квалифицированному юристу, который возьмет составление заявления на себя.

• желание истца;
• сведения о долях в праве собственности других лиц;
• сведения о документах, свидетельствующих о праве на доли;
• требования истца в зависимости от возможности раздела в натуре;
• варианты раздела при невозможности раздела в натуре;
• требования относительно порядка пользования в случае раздела в натуре;
• требования по установлению сервитута в случае раздела в натуре и т.д.

Если исковое заявление будет невнятным или не будет содержать в себе всех критериев, по которым суд может произвести раздел, то в приеме искового заявления будет отказано. Шаблоны, как бы качественно они ни составлялись, не могут предусмотреть все возможные ситуации, связанные с разделом квартиры.

Не исключено, что как бы вы ни надеялись на собственные силы и ни полагались на шаблоны, вам все равно придется в конечном итоге обратиться к адвокату.

Если все же вы решили попытаться самостоятельно составить иск, то рекомендуем придерживаться следующей схемы его составления:

1. наименование судебного органа, в который направляется иск;
2. ФИО и фактическое место жительства истца;
3. ФИО и фактические места жительства всех сособственников и третьих лиц;
4. наименование иска;
5. изложение предыстории, то есть хода событий, приведших к возникновению права собственности на жилье у истца и ответчика (брак, использование материнского капитала, наследование и т.д.);
6. информация о самой квартире и ее стоимости;
7. указание доли, на которую претендует истец;
8. изложение варианта раздела квартиры;
9. собственно просьба истца к суду о разделе квартиры с определением долей и варианта их выделения (в натуре, с выплатой компенсации, установлением порядка пользования, с установлением сервитута и т.д.);
10. перечисление документов, прилагаемых к исковому заявлению;
11. подпись истца и дата подачи иска.

Стоимость квартиры как цена иска

Порядок раздела, объемы компенсации и размер госпошлины всецело зависят от стоимости спорной квартиры, поэтому иск должен содержать в себе достоверные сведения о ее цене. Стоимость той доли в жилье, на которую претендует истец, и будет составлять цену иска. Например, при стоимости квартиры в 1 000 000 рублей цена иска будет составлять 500 000 рублей в случае, если истец претендует на 1/2 , или 333 000, если претендует на 1/3, и т.д.

Стоимость квартиры может устанавливаться:

Документальное обоснование иска

Одновременно с исковым заявлением в суд будет необходимо представить:

• копию удостоверения личности истца;
• документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, справка о кадастровой стоимости и т.д.);
• договоры об ипотечных кредитах с использованием материнского капитала;
• завещание или свидетельство о принятии наследства;
• любые другие документы, имеющие отношение к иску.

Размер государственной пошлины

Споры по разделу квартиры относятся к категории имущественных споров, а потому облагаются госпошлиной по следующей сетке:

• при цене иска от 100 до 200 тысяч – 3200 рублей плюс 2% от суммы иска свыше 100 000 рублей;
• при цене иска от 200 000 до 1 000 000 рублей – 5200 рублей плюс 1,5% от суммы иска свыше 200 000 рублей;
• при цене иска свыше 1 млн. рублей – 13200 рублей плюс 0,5% от суммы иска свыше 1 млн. рублей.

Общий размер госпошлины не может превышать 60 000 рублей.

Совмещенные требования

Исковое заявление о разделе квартиры может быть совмещено с другими исковыми требованиями, например, с расторжением брака, или с разделом имущества супругов. В связи с этим у заинтересованных лиц часто возникает вопрос, как будет исчисляться размер государственной пошлины.

Когда-то, во времена СССР, исковые требования о разделе имущества, заявленные совместно с требованием о расторжении брака, не облагались государственной пошлиной. Память об этом сохранилась до сих пор, и поэтому для многих бывает неприятным сюрпризом нынешнее требование закона об уплате госпошлины отдельно за каждое исковое требование.

То есть сэкономить, совместив исковые требования, не получится.

Сколько бы исковых требований ни заявлялось, госпошлину будет необходимо заплатить за каждое из них.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Исковое заявление о разделе имущества после развода

Расторжение брака в большинстве случаев дает начало имущественным спорам между бывшими супругами, поэтому любой из них может подать исковое заявление о разделе имущества после развода. Такой цивилизованный способ разделить материальные ценности, нажитые в браке, часто выливается в морально сложные и финансово затратные судебные процессы. Особенно, если есть ипотека, несовершеннолетние дети и неразрешенные личные конфликты.

Но бояться обращения в суд не стоит. Зачастую такой способ остается единственным для бывших супругов. Добровольно разделить имущество можно по соглашению о разделе общего имущества или соглашению об определении долей, причем как в браке, так и после развода. В суд же можно обратиться в течение 3 лет с того момента, как истец узнал о нарушении своего права на совместное имущество. По истечении 3-летнего периода исковое заявление о разделе имущества после развода судом рассмотрено не будет, так как предполагается, что супруги договорились о разделе имущества сами и спор о праве отсутствует.

Все нюансы составления искового заявления, его подачи и рассмотрения судом, определение начала течения срока исковой давности (в течение какого времени может быть подан иск) мы описали ниже. Дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу сайта.

Скачать образец:

Исковое заявление о разделе имущества после развода

Пример искового заявления

Исковое заявление о разделе имущества после развода

С Ответчиком, Семеновым Алексеем Сергеевичем, я состояла в зарегистрированном браке с 17.11.2002 г.р. Брак расторгнут 17.04.2018 г., фактически же семейные отношения закончились в 2014 г. Совместное хозяйство мы не ведем с марта 2014 г. Раздел имущества во время развода нами не производился: между нами была договоренность, что квартира, в которой мы проживали, будет оформлена на наших детей, Семенову Анну, 2004 г.р., и Семенова Константина, 2008 г.р. Однако в нарушение договоренности квартира № 6 по адресу: г. Шимановск, ул. Донская, д. 1, выставлена Ответчиком на продажу. Детям Ответчиком доли не выделялись.

Указанная квартира приобретена нами в браке по договору купли-продажи в 2003 г, рыночная стоимость составляет 2 500 тыс. руб. В квартиру нами была приобретена бытовая техника: телевизор LG (стоимость 25 000 руб.), холодильник Samsung (30 000 руб.), посудомоечная машина (15 000 руб.).

Также в период брака нами приобретен автомобиль Toyota Avensis для нужд семьи, стоимостью 500 000 руб., дачный участок площадью 10 соток по адресу: Первомайский район Амурской области в садоводческом товариществе “Лесовичок”, стоимостью 100 000 руб.

Поскольку соглашение о разделе совместно нажитого имущества нами не достигнуто, руководствуясь статьями 34, 38, 39 СК РФ, 131-132 ГПК РФ,

1. Произвести раздел общего имущества между мной и Ответчиком следующим образом:

– признать право собственности на автомобиль за истцом с выплатой компенсации Ответчику в размере 200 000 руб.

– признать за Истцом право собственности на 1/2 доли квартиры № 6, расположенной по адресу: г. Шимановск, ул. Ленинградская, д. 1.

[1]

– признать за Ответчиком право собственности на дачный участок, расположенный в Первомайском районе Амурской области в садоводческом товариществе “Лесовичок”, на 1/2 доли квартиры № 6, расположенной по адресу: г. Шимановск, ул. Ленинградская, д. 1, а также все указанное в иске имущество, находящееся в квартире, приобретенное во время брака.

1. Копия искового заявления
2. Квитанция об уплате госпошлины
3. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру
4. Копии квитанций о приобретении бытовой техники
5. Копия ПТС автомобиля
6. Копия свидетельства о регистрации права собственности на дачный участок
7. Копия свидетельства о заключении брака
8. Копия решения мирового судьи судебного участка № 3 Западного района г. Шимановск о расторжении брака
9. Отчет экспертной организации о рыночной стоимости квратиры

Елагина В.А. 18.12.2018

Что учесть при разделе имущества после развода

Если между супругами не был заключен брачный договор, то считается, что все нажитое во время брака после развода должно быть разделено поровну. При этом не учитывается ни характер деятельности супругов, ни возможность финансовых вложений в приобретение ценного имущества, когда один из них, например, не работает, или получает доходы значительно меньше супруга. С нюансами не учитывается (ниже).

Не делятся личные вещи (кроме предметов роскоши или предметов значительной ценности), имущество, полученное в дар или в качестве наследства. Все, что принадлежит ребенку, разделу также не подлежит и принадлежит несовершеннолетнему. Все, что приобретено супругами после развода не входит в состав общего имущества, подлежащего разделу, поэтому в некоторых делах крайне важно установить дату прекращения фактических брачных отношений.

С учетом распространенности ипотеки и материнского капитала, считаем нужным акцентировать внимание: если квартира приобреталась супругами сращу с оформлением долей (к примеру, по 1/2), то доказывать вложение личных денежных средств (подаренных, накопленных до брака и т.п.) не имеет смысла. Как правило, суды однозначно считают о доказанности наличия договоренности на покупку жилья сразу в долях.

По вопросу срока исковой давности. Трехлетний срок для подачи иска начинает течь не с даты развода или расторжения брака, а с даты, когда совместная собственность оказалась под угрозой. То есть, к примеру, один из супругов (на кого оформлена) решил распорядиться ей – продать, подарить, обменять и т.п.

Что включить в исковое заявление о разделе имущества после развода

При подготовке иска важно максимально точно определить, какое именно имущество надлежит разделить между супругами, произвести оценку его рыночной стоимости и отразить свою позицию по разделу такого имущества. Например, если автомобиль был приобретен для организации доставления ребенка в школьное учреждение, секции и др., логично просить об оставлении его тому, с кем ребенок проживает.

Если поровну поделить имущество не получается, в тексте искового заявления можно предложить компенсацию в денежном виде за переход права собственности в полном размере другому лицу. Денежную компенсацию рассчитывают также исходя из рыночной цены на день подачи иска.

Как подать иск в суд

Исковое заявление о разделе имущества после развода подлежит оценке. То есть истец должен правильно определить цену иска. То есть сложить стоимость всего имущества, которое подлежит разделу. Если она составить более 50 000 руб., иск подается в районный суд. Если меньше – в мировой суд. Но всегда по месту жительства ответчика. Если в иске фигурирует недвижимость, иск подается по месту нахождения такого имущества.

До подачи искового заявления оплачивается государственная пошлина (размер определяется по общим правилам). К иску прилагаются, помимо копии для вручения ответчику, копии свидетельства о регистрации браке, его расторжении, документы на движимое и недвижимое имущество, подлежащее разделу. Если дата прекращения фактических отношений имеет принципиальное значение и она содержится в решении суда по иску о расторжении брака, такое решение тоже необходимо представить в суд.

Рассмотрение дела и исполнение решения суда

Суд пример иск к производству, если истцом соблюдены вышеизложенные правила составления и подачи документов. Обычно в течение месяца проводится предварительное заседание (у мировых судей – беседа). Затем основное, которых может быть несколько. Если имеются разночтения в определении стоимости имущества, может быть назначена судебная экспертиза.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. В таких случаях доказательствами станут показания свидетелей, факт регистрации по месту жительства в разных местах, оплата коммунальных услуг по разным адресам и т.п.

Ответчик может предъявить встречный иск. К примеру, включить имущество, которое не вошло в состав исковых требований (не включено истцом). Или требовать раздела долгов (а они тоже по общему правилу считаются совместно нажитыми). В возражениях на иск или в самом иске можно просить суд отойти от равенства долей. Аргументами здесь станут интересы несовершеннолетних детей, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

[3]

Решение суда вступает в силу спустя месяц после его вынесения. Если одним из супругов не использовано право апелляционного обжалования. После вступления в силу супругам необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимость и исполнить требования решения по иску о разделе имущества после развода добровольно или с помощью заявления о возбуждении исполнительного производства – в принудительном порядке.

Уточняющие вопросы по теме

Дочь продала мне машину за 50000 руб. Ее бывший муж подал иск о разделе имущества (то есть требует половину стоимости машины). Судья просит предоставить в суд договор продажи машины. Но он утерян. Как доказать, что машина была продана мне за 50000 р.?

Стоимость проданного имущества в данном случае будет определяться не договором купли-продажи, а рыночной стоимостью автомобиля. Если дочь не докажет продажу автомобиля, то суд разделит автомобиль. Если докажет продажу, то суд взыщет с нее в пользу супруга 1/2 от его рыночной стоимости.

Здравствуйте! А если квитанции на приобретение имущества утеряны, как доказать что оно приобреталось в браке?

Мы с мужем развелись. У нас в собственности однокомнатная квартира в равных долях, дети взрослые. После развода отказывается делить квартиру, проживает в ней один. Убежден в том, что ни один суд не вправе его оттуда выселить. Как правильно поступить, чтобы не оставаться без жилья? Ни на какие условия не соглашается.

У вас равные права на эту квартиру, никто не имеет преимущества перед другим. Выселить его из квартиры вы не сможете. Вам нужно либо вселяться в эту квартиру и проживать там вместе с бывшим мужем, либо договариваться с ним о продаже и разделе денег.

Мой сын был в браке. Брак был расторгнут в 2018г.. Совместно нажитое имущество при разводе не было поделено. В декабре 2018г. сын погиб. В браке был приобретён автомобиль. Чтобы не делить имущество сын отдал бывшей супруге автомобиль, которые был приобретён до брака. Сейчас идёт раздел наследства. Бывшая супруга не претендует на половину автомобиля купленного в браке. Нотариус не хочет брать на себя ответственность и предлагает решить этот вопрос через суд. Что делать?

Вам нужно обращаться в суд с иском о включении имущества сына в наследственную массу. Суд определит состав совместного имущества, выделит супружескую долю и включит имущество умершего в состав наследства, которое подлежит дальнейшему разделу.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Согласно действующему законодательству, все, что нажито супругами при нахождении в брачных отношениях брака является их общей собственностью. В результате этого положения любое совместно нажитое имущество и денежные средства подлежат разделу в равных долях, если иное не было оговорено мужем и женой в брачном договоре или же отсутствуют предусмотренные законом основания (например, наличие несовершеннолетних детей, остающихся с одним из супругов) для увеличения доли в общем имуществе супругов.

Однако, как прописано в положениях Семейного кодекса, разделу подлежит не только все совместно нажитое имущество, но и совместные долги, к которым относится ипотечный кредит на приобретение любой жилой недвижимости – квартиры, дома и т.д.

Если достигнуть соглашения о разделе ипотечной квартиры или дома не удалось, у супругов остается лишь один выход – обратиться в суд с требованием о разделе как имущества, так и остатка долга.

Подробнее об особенностях и порядке раздела квартиры, приобретенной с использованием ипотеки, читайте отдельную публикацию «Как разделить квартиру в ипотеке при разводе».

Куда подается?

С учетом специфики раздела как долга, вытекающего из ипотечного кредитного договора, так и недвижимости, приобретенной за счет кредитных средств, иск о разделе ипотеки после развода должен подаваться исключительно в районный суд.

Мировым судьям подсудны дела о разделе общего имущества супругов, цена иска по которым не превышает 50 тыс. рублей. Возникновение такого обстоятельства при разделе ипотеки практически невозможно.

При определении территориальной подсудности следует руководствоваться следующими условиями:

Особенности иска	Куда подается

Если предметом спора выступает лишь долг по кредитному договору Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика Если в иске заявлено требование о признании права собственности на недвижимое имущество Иск подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества

Содержание иска

При составлении искового заявления необходимо учитывать требования статей 131-132 ГПК РФ, где подробно изложены особенности содержания иска и прилагаемых к нему документов.

Так, в иске о разделе ипотеки после развода должны быть указаны:

1. Наименование суда, в которой подаются документы и его адрес;
2. ФИО сторон по делу, их адреса и контактные телефоны;
3. Третье лицо – банк, выдававший кредит и являющийся залогодержателем спорного имущества;
4. Обстоятельства возникновения спора: дата заключения брака, дата расторжения, причины отсутствия согласия супругов о добровольном разделе имущества;
5. Информация об обстоятельствах возникновения долга, включая реквизиты кредитного договора, сведения о банке, заложенном имуществе, условия оформления кредита, порядок погашения долга, статус каждого из супругов (заемщик, созаемщик и т.д.);
6. Ссылки на законодательство и иные доказательства, на основании которых истец основывает свои требования и предлагаемый вариант раздела имущества (если истец просит себе долю в большем размере, нежели положено по закону, данное требование необходимо обосновать и подкрепить доказательствами);
7. Требование о разделе долга с указанием порядка выплаты, сумм компенсаций, судьбы ипотечной квартиры (если таковые заявлены и актуальны для конкретной ситуации);
8. Список приложений к иску, подпись, дата.

Иск подписывается истцом лично или же его представителем (имеющим оформленную доверенность) и подается в суд или лично, через приемную, или же путем направления заказным письмом через почтовую службу. При верном составлении документа и достаточности приложений, суд принимает иск к производству, проводит подготовку по делу и назначает судебное заседание.

В ходе подготовки могут быть затребованы дополнительные документы или доказательства, если суд посчитает представленные документы недостаточными. Лучше заблаговременно представить их суду.

Госпошлина

Размер государственной пошлины при разделе ипотеки или ипотечной квартиры определяется исходя из положений ст. 333.19 ч. 1 НК РФ, устанавливающей порядок расчета госпошлины для исков имущественного характера.

Обращаем ваше внимание, что в цену иска будут включена как стоимость имущества, так и сумма долга, подлежащего разделу. Вопреки распространенной практике исключения суммы долга из цены иска и занижения тем самым суммы государственной пошлины, доля каждого из супругов в совместных обязательствах также подлежит обложению госпошлиной. Данная позиция подтверждается Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 января 2012 г. N 03-05-06-03 и рядом примеров судебной практики.

Пример расчета госпошлины

Истицей подан иск о разделе транспортного средства, стоимостью 1 млн. рублей остатка долга по ипотеке в сумме 400 тыс. рублей и нежилого помещения стоимостью 2 млн. рублей. Вопрос о разделе имущества, купленного в ипотеку, не заявлен.

Общая стоимость имущества – 3 млн. рублей + сумма долга в 400 тыс. рублей.

Итого цена иска, подлежащая оплате госпошлиной, составит:

3,2 млн. / 2 = 1 млн. 700 тыс. рублей, т.е. ½ доли истицы в общем имуществе и обязательствах.

Размер госпошлины составит (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ): 13 200 рублей + 0.5% от суммы, превышающей 1 млн. рублей (700 000 * 0.5%=3500) = 16 700 рублей.

Итого по делу при подаче иска необходимо будет заплатить госпошлины на общую сумму 16 700 рублей.

Приложения

К исковому заявлению должны быть приложены копии всех документов, упомянутых в самом иске и подтверждающих указанные в документе доводы.

Стандартный набор будет выглядеть примерно так:

1. Копия иска для ответчика и третьего лица;
2. Копия паспорта;
3. Копия свидетельств о браке и о его расторжении;
4. Копии документов о детях;
5. Кредитный договор (копия);
6. Справа о сумме долга;
7. Документы на купленное в кредит имущество (свидетельство о регистрации права собственности).
8. Квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно, в зависимости от обстоятельств того или иного дела, могут быть представлены следующие документы:

• Справка о месте проживания детей и супругов;
• Сведения о доходах истца (для обоснования возможности или невозможности уплачивать кредит);
• Брачный договор (при наличии такового);
• Документы об ином имуществе, подлежащем разделу;

Образец искового заявления

Представленный ниже образец описывает лишь один из вариантов раздела имущества, приобретенного в ипотеку, и самого долга.

Помимо способа раздела ипотеки, указанного в примере, истец может просить суд полностью передать долг ответчику, попросив выплатить ему компенсацию или же требовать выставления квартиры на продажу, с последующим разделом вырученных средств. Кроме того, долг и квартира могут быть зачтены в счет долей в другом имуществе. В любом случае, разобраться со всеми тонкостями раздела ипотеки и недвижимости, купленной с ее использованием, сможет лишь опытный юрист.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Заявление на раздел имущества — помощь профессионалов

Стоимость составления заявления на раздел имущества, а также сопутствующих ему услуг в МИП

Составление заявления на раздел имущества на начальном этапе: стоимость правового обслуживания

Предоставление начальных юридических консультаций по телефону, в офисе, кратко

Устное или дистанционное консультирование клиентов по заявлениям на раздел имущества

Предоставление письменных консультаций, в расширенном формате, со ссылками на правовые нормы

Определение стоимости собственности

Определение долей супругов

Сопровождение мировых соглашений относительно собственности между супругами до суда

Составление заявления на раздел имущества, а также иные услуги в рамках судебного производства: расценки

Формирование иска или отзыва на иск

Составление процессуального ходатайства, например, по аресту недвижимости

Составление жалоб для оспаривания судебных решений

Выступление в начальных судебных инстанциях, комплексно

Работа в апелляционных или кассационных судебных инстанциях

Сопровождение исполнительной стадии, работа с представителями ФССП

Срок исковой давности

По общим правилам при рассмотрении дел о расторжении брака применяется трехлетний срок исковой давности для требований о разделе имущества являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст. 38 СК РФ), который следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ) — п. 19 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Подсудность

Подача иска о разделе имущества осуществляется по месту жительства или месту нахождения супруга-ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Однако существует ряд исключений, когда истец выбирает подсудность дела (ст. 29 ГПК РФ).

• — иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации;
• — иногда иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным (ч.ч.1,4 ст. 29 ГПК РФ).

В исключительных случаях — по месту нахождения недвижимости. Так, например иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1, ст. 30 ГПК РФ).

При этом следует обратить внимание, что дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, рассматриваются Мировым судьей в качестве суда первой инстанции, по правилам гражданского судопроизводства, регулируемого Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – ГПК РФ). В других случаях (когда цена иска выше пятидесяти тысячного порога) такие дела рассматриваются районным судом. При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд (ч. 3 ст. 23 ГПК РФ).

Форма и содержание искового заявления

Здесь применяются положения ст. 131 ГПК РФ «Форма и содержание искового заявления»

Исходя из содержания приведенной выше нормы закона следует:

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 г. № 220-ФЗ).

Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению определен ст. 132. ГПК РФ, это в обязательном порядке должны быть:

• копия искового заявления для ответчика;
• документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
• доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
• документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков, если копии у них отсутствуют;
• расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями для ответчика.

При обращении в суд с требованием о разделе имущества, совместно нажитого супругами, в исковом заявлении необходимо указать (поименовать) все имущество, которое супруги нажили совместно в период брака. Здесь важна оценка данного имущества, которая может производиться тремя способами:

• При помощи предоставления суду чеков (платежных документов, например, если имеется кредит);
• Исходя из самостоятельного определения цены-стоимости имущества с учетом среднерыночного оборота (по средствам сети интернет, средств массовой информации). В данном случае — если противная сторона (ответчик по иску) не будет согласна с такой оценкой, она вправе ее документально опровергнуть, либо доказать обратное.
• С помощью экспертного заключения, то есть оценку имущества доверить специалистам.

Это необходимо и для определения судом состава и стоимости имущества, подпадающего под раздел. С учетом стоимости имущества будет также рассчитываться цена иска.

Как составить заявление на раздел имущества: важные моменты

Составить и подать заявление или иск на раздел имущества супругов можно в любое время – как в период развода, так и после него, и даже в период брака, если один из супругов видит на то основания. Заявление может быть составлено как на полный перечень собственности, так и на какой-то конкретный объект. Согласно отечественному законодательству, исковое заявление о разделе имущества может быть подано одно или несколько.

Заявление (или иск) о разделе имущества супругов в обязательном порядке должно содержать в себе следующую информацию, о которой часто забывают:

• Информация о дате фактического прекращения отношений между супругами – это может быть не только дата бракоразводного процесса, а, например, день, когда граждане разъехались окончательно. После этого бывшие супруги не смогут претендовать на собственность друг друга;
• В заявлении о разделе совместно нажитого имущества супругов может быть представлена информация либо о долях, либо о правах на совместное использование. Например, у супругов есть дача, которую никто из них не хочет продавать. Граждане могут прийти к соглашению о сроках и правилах использования;
• При подаче заявления на раздел имущества обязательно определение суммы собственности – от этого будет зависеть сумма иска и суд, в который будет подано заявление – до 50 тысяч – мировой, свыше – городской или районный.

Вы можете составить заявление о разделе имущества после развода по образцу , представленному ниже, но оптимальным решением будет обратиться за помощью к опытным и надежным правозащитникам МИП, которые проведут полный комплекс работ, а также позаботятся о том, чтобы заявление на раздел имущества было составлено грамотно и сразу было принято в производство.

Принятие заявления на раздел имущества судом

После того как гражданин подал заявление на раздел имущества в суд, оно рассматривается в течение пяти дней – после будет дан ответ, запущен по документу судебный процесс или нет. В случае если в иске были допущены какие-то недочеты или недостатки, заявитель имеет право на исправления и повторную подачу в течение месяца.

О том, что заявление на раздел имущества принято, суд оповестит заявителя отдельно, как и о назначении времени и места заседания. В процессе подготовки вам будет предложено разрешить проблему мирным путем. Кроме того, суд может предложить свой вариант раздела имущества по заявлению. Заручитесь поддержкой профессионального юриста, который не только составит иск, но также позаботится о взаимодействии с представителями суда.

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Чаще всего исковое заявление об определении долей супругов на квартиру становится началом процедуры раздела имущества после развода. Однако закон не запрещает определить доли супругов в общей квартире (доме) в любое время: в браке, при подаче иска о расторжении брака и разделе имущества или, если развод уже состоялся, до истечения 3 лет с той даты, когда узнал о нарушении своего права (например, сдачи квартиры в аренду, выставлении на продажу или др.). К примеру, данный способ в браке можно использовать при намерении кредиторов взыскать долги за счет имущества одного из супругов.

По общему правилу, приобретенная в период брака квартира является общей собственностью супругов и должна быть разделена поровну, то есть по ½ доли. Но на практике не все так очевидно: часто встречаются случаи, когда часть квартиры может быть одному из супругов подарена, перешла в наследство и т.п.

В этой статье можно ознакомиться с общими принципами подготовки искового заявления об определении долей супругов на квартиру, специфику конкретного дела поможет раскрыть юрист по семейным вопросам. В то числе консультации дежурного юриста сайта.

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Пример искового заявления

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Я и Маркова Вероника Павловна состоим в зарегистрированном браке с 01.01.2010 г. (свидетельство о регистрации брака серии АБ № 187512) по настоящее время. Брачный договор между нами не заключался. Соглашения об определении долей в общей собственности в добровольном порядке не достигнуто.

В период брака, а именно, 06.01.2018 г., мы приобрели квартиру № 2 в многоквартирном доме по адресу: Россия, Алтайский край, с. Краснощеково, ул. Челюскинцев, д. 141 (кадастровый номер 22:43:537352:678), общей площадью 56 кв. м., в том числе жилой – 45 кв.м, стоимостью 800 000 руб. Квартира приобретена на имя ответчика по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре за № 11568123.

Половина стоимости квартиры оплачена мной из личных средств (400 000 руб.), которые были размещены на моем счету в банке до заключения брака. Из справки Банка о движении средств и выписки из лицевого счета следует, что 400 000 сняты со счета 05.01.2018 г., что подтверждает расходование их на оплату по договору купли-продажи квартиры.

Оставшаяся сумма оплачена нами за счет совместных средств, следовательно, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса половина квартиры является нашей совместной собственностью. Поскольку имущество супругов, нажитое в период брака, признается совместной собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, ст. 151-152 Гражданского процессуального кодекса РФ,

1. Определить доли в праве общей собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, с. Краснощеково, ул. Челюскинцев, д. 141, с кадастровым номером 22:43:537352:678 следующим образом: истцу принадлежит доля в праве собственности на квартиру в размере ¾, ответчику принадлежит доля в праве собственности на квартиру в размере ¼.

1. Копия искового заявления
2. Квитанция об уплате госпошлины
3. Копия свидетельства о регистрации права собственности
4. Копия договора купли-продажи квартиры
5. Выписка с банковского счета
6. Справка о движении денежных средств

[2]

Марков И.С. 17.11.2019 г.

Особенности определении долей супругов

С точки зрения закона основным является правило: приобретенная супругами в период брака квартира делится поровну. Но есть нюансы.

Можно требовать раздела имущества, которое приобретено одним из супругов до брака. Если доказать, что за счет финансовых вложений и личного участия другого супруга цена квартиры (дома) значительно возросла. Это может быть проведение капитального ремонта, договоры подряда на строительные работы, и др. Распространение ипотеки приводит к тому, что стороны могут устанавливать происхождение первоначального взноса на ипотеку (например, дарение, наследство), или требовать выдела доли согласно выплаченным только в период брака платежам по ипотеке.

Суд может отступить от правила о равном разделе имущества в интересах несовершеннолетних детей. И если второму супругу есть, где жить. Интересна и ссылка Закона, позволяющая суду уменьшить (увеличить) долю одного из супругов, если будет установлено, что другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Это основание предполагает сбор соответствующих доказательств по гражданскому делу обеими сторонами (для их подтверждения или опровержения).

В любом случае, до обращения в суд по вопросу определения долей стоит подготовить документы о приобретении квартиры – их прилагают в обязательном порядке, при этом не имеет значение, на кого именно такая квартира записана.

Как подать исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Исковое заявление подается по месту нахождения квартиры. Истец определяет цену иска (в денежном эквиваленте по рыночной стоимости, но не ниже инвентаризационной), от этой цены оплачивается государственная пошлина по общим правилам.

Решение суда об определении долей супругов на квартиру будет основанием для внесения соответствующих изменений во все правоустанавливающие документы, в дальнейшем споры по поводу принадлежности данного имущества супругам судами РФ рассматриваться не будут, поэтому в случае несогласия с решением важно воспользоваться правом на апелляционное обжалование или кассационное обжалование.

Среди всех семейных дел исковое заявление об определении долей супругов на квартиру является одним из самых непростых и требующих внимательного сбора и анализа материалов и документов, вышеприведенные рекомендации позволят составить и подать в суд документ самостоятельно.

Источники

1. 
   Треушников, М.К. Судебные доказательства / М.К. Треушников. — Москва: СИНТЕГ, 2014. — 272 c.
2. 
   Пауков, В.С. Лекции по судебной медицине / В.С. Пауков. — М.: Практическая медицина, 2018. — 372 c.
3. 
   Молчанов, В.И. Огнестрельные повреждения и их судебно-медицинская экспертиза: Руководство для врачей / В.И. Молчанов, В.Л. Попов, К.Н. Калмыков. — М.: Медицина, 2014. — 272 c.
4. Правоведение. — М.: Флинта, МПСИ, 2010. — 360 c.