Как делится имущество при разводе, если жена собственник

У нас найдете важные данные по теме: "Как делится имущество при разводе, если жена собственник" от профессионалов для людей. Если возникнут вопросы, то можно бес стеснения их задавать дежурному консультанту.

Как разделить имущество при разводе, если жена собственник

Пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса совместным устанавливается имущество, приобретенное супругами в период брака. Исчерпывающий перечень общей собственности супругов изложен в пункте 2 указанной нормы права.

Режим совместной собственности мужа и жены предусматривает возможность ее раздела при расторжении брака не зависимо от того, кто ее приобретал, либо кто из супругов указан правообладателем. Главное условие — имущество должно было быть купленным в период официально зарегистрированного брака.

Это, к слову, относится к массовому заблуждению относительно владения недвижимым имуществом, в выписке из ЕГРН которого указан титульный собственник — муж или жена. В действительности такая недвижимость является совместно нажитым имуществом супругов и принадлежит им в равных долях.

Может ли быть жена собственником личного имущества

Да, может. Собственником личного имущества может быть каждый из супругов.

Имущество, являющееся личной собственностью жены, устанавливается диспозицией статьи 36 Семейного кодекса и включает в себя:

  • Любое имущество, приобретенное супругой до регистрации брака.
  • Имущество, полученное женой по наследству, даже и в период брака.
  • Любое имущество подаренное жене и оформленное по договору дарения, даже во время брака.
  • Приобретенные в период брака личные вещи супруги — рабочие инструменты, книги, одежда, белье, обувь и т.п.
  • Результаты интеллектуальной деятельности жены.

На указанное выше имущество не распространяется режим совместной собственности супругов. При разводе оно остается в собственности у жены и не подлежит разделу.

Брачный договор — способ урегулирования имущественных отношений между супругами

Несмотря на то, что условия брачного договора сплошь и рядом оспариваются несогласными супругами в судебном порядке при расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, данный правовой регламент способен существенно упорядочить имущественные притязания супругов, дисциплинировать их обоих и может помочь избежать изматывающих нервную систему долговременных судебных разбирательств.

Если коротко, то брачный договор — это добровольное письменное соглашение супругов, которых зафиксировано их волеизъявление в части определения режима собственности — совместного или раздельного, порядка раздела имущества, нажитого совместно в период брака, условия совершения покупок и т.д. При этом ни один из супругов не должен быть поставлен в заведомо худшие условия по сравнению с другим супругом.

Чтобы читатель имел понятие, о чем именно идет речь, приведем пример из конкретного брачного договора, одним из условий которого установлено, что все нажитое в браке имущество является общим, за исключением виллы во Флоренции, которая при любых обстоятельствах после расторжения брака переходит в личную собственность жены.

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Без подписи и печати нотариуса он не будет иметь юридической силы.

Как делится имущество супругов при разводе

Во-первых, имущество может быть разделено добровольно согласно условиям брачного договора.

Во-вторых, совместно нажитое имущество супруги могут разделить также добровольно на основании письменного соглашения о разделе имущества, заключенного в период бракоразводного процесса, и затрагивающее только общее, но не личное имущество. Такое соглашение также целесообразно удостоверить у нотариуса. Прежде чем его заверить, нотариус проверит соответствие его условий действующему законодательству, и в дальнейшем в суде, при возникновении разногласий, данный документ будет иметь большую юридическую силу.

Следует учесть, что брачный договор может быть оспорен одним из супругов. В этом случае суд исследует и оценит условия брачного договора. Если они противоречат семейному и материальному законодательству, договор может быть признан недействительным полностью или в какой-то его части. Раздел имущества будет произведен судом согласно режиму совместной собственности супругов.

Раздел совместно нажитого имущества супругов через суд

Если бывшие или потенциально бывшие супруги не смогли прийти к компромиссному решению о разделе своего совместного имущества, его поделит суд, рассмотрев исковые требования мужа или жены или их обоих сразу, в случае предъявления встречного иска.

По общему правилу, установленному семейным законодательством, совместно нажитое имущество супругов делятся между ними поровну. Личное имущество остается в собственности его владельца.

Однако при наличии определенных обстоятельств суд вправе, но не обязан, отступить от принципа равенства долей при разделе совместного имущества мужа и жены. И здесь многие задаются резонным вопросом — а может ли бывший муж отсудить имущество, находящееся в собственности у жены.

При рассмотрении дел данной категории суд принимает во внимание множество факторов. Прежде всего, учитывается наличие детей у делящих имущество супругов. Супруг, на чьем иждивении находятся совместные дети и вместе с которым они проживают, пользуется приоритетным правом на увеличение своей доли при разделе имущества за счет соответственного уменьшения доли другого супруга.

Также суд может уменьшить долю одного из супругов, если будут доказаны следующие обстоятельства:

[3]

  • муж расходовал существенную часть семейного бюджета на алкогольные напитки или наркотические вещества, проигрывал в азартные игры;
  • супруг длительное время не принимал участие в материальном обеспечении семьи;
  • муж в течение длительного периода времени нигде не работал без уважительной причины;
  • муж или жена осуждены по приговору суда и отбывают наказание в исправительно-трудовом учреждении.

При наличии определённого рода обстоятельств суд может право одного из супругов на долю в личном имуществе другого супруга. . Например, квартира приобретена супругой до брака. Однако в период брака муж сделал в ней дорогостоящий ремонт, существенно увеличив, тем самым, ее рыночную стоимость.

Если супруг в суде сумеет доказать вложение значительных средств в ремонт этой недвижимости, суд может выделить ему в ней долю, либо обязать жену возместить понесенные затраты.

Подобного рода примеров отступления судом от выделения супругам равных долей при разделе имущества можно привести большое количество. Рекомендуем принять во внимание, что дела данной категории относятся к сложным (если в супружеских отношениях присутствует многофакторность), поэтому, как бы это банально не звучало, обращение за профессиональной юридической помощью к грамотному специалисту является целесообразным и выгодным во всех отношениях действием. Мы не намекаем на наши услуги, хотя и почтем за честь сотрудничать с вами, наверняка, в шаговой доступности от вашего жилья или работы находится юридическая контора с положительной репутацией, туда вам и следует обратиться.

Читайте так же:  Исковое заявление о праве на наследство (образец)

Как разделить квартиру при разводе, если один из супругов – собственник?

Вопрос: Когда мы жили с мужем в браке, приобрели квартиру. Право собственности было оформлено на него. Сейчас мы разводимся. Имею ли я право на половину этой квартиры, если ее собственник – муж, и как на практике происходит раздел общей недвижимости?

Ответ: Согласно требованиям семейного и гражданского законодательства, любое имущество, приобретенное супругами во время брака, является их общей собственностью. При этом не имеет значения, кто вносил оплату и неважно на чье имя зарегистрирована недвижимость. Имущество, приобретенное в браке, делится между супругами поровну.

Практика раздела

Расторгая брак, граждане вправе поделить недвижимость следующими способами:

  • раздел в натуре – в этом случае каждый из супругов получает часть жилища в натуральном виде (одну или несколько комнат), разделить таким образом можно только многокомнатную квартиру. Неудобство этого способа заключается в необходимости совместного проживания бывших супругов;
  • денежная компенсация (выдел доли) – на основании заключения об оценке недвижимости устанавливается ее стоимость, половина данной суммы передается супругу, который в свою очередь отказывается от причитающегося ему права собственности;
  • раздел пропорционально долям – означает примерно то же, что и выдел доли, однако в этом случае супругу передается не половина стоимости квартиры, а иная доля в зависимости от соглашения. Такой вариант возможен при наличии брачного контракта или договоренности сторон.

Решение спора в суде

Если раздел квартиры не может быть произведен мирным путем, спор подлежит рассмотрению в городском или районном суде, по месту нахождения недвижимости.

Для этого заинтересованная сторона (истец) подает иск с соответствующим требованием. К исковому заявлению прилагаются копии следующих документов:

  • свидетельство о браке или расторжении брака;
  • паспорта истца и ответчика;
  • свидетельство о рождении детей (при их наличии);
  • договор купли-продажи, долевого участия, приватизационного свидетельства или другой правоустанавливающий документ на квартиру (если истец не имеет возможности предоставить его в суд, то имеет право ходатайствовать о его истребовании у противной стороны);
  • квитанция об оплате госпошлины (ее размер устанавливается нормами ст.333.19 НК РФ и будет зависеть от стоимости квартиры).

Если муж и жена имеют несовершеннолетних детей, то суд может отойти от принципа равенства долей и присудить бОльшую часть имущества супругу, с которым будут проживать дети.

При несогласии собственника с решением суда о разделе имущества, он имеет право обжаловать его в установленном законом порядке.

Когда собственность признается единоличной

Личной собственностью каждого из супругов признается имущество:

  • приобретенное ДО вступления в брак;
  • полученное в дар или по наследству;
  • купленное в браке, но на средства, которыми гражданин владел еще до создания семьи;
  • полученное в результате первичной приватизации.

Данное имущество при расторжении брака разделу не подлежит.

Как делится квартира при разводе, если жена собственник?

Будет ли делиться квартира при разводе, если жена собственник?

В принципе, процесс раздела имущества имеет массу особенностей. Существует законодательство, которое четко определяет сам процесс распределения, то есть, процесс раздела имущества.

Давайте определим, каким образом производится раздел имущества. А также узнаем, может ли второй супруг, претендовать на недвижимость, которая находится в собственности его жены.

  1. Под раздел попадает все имущество, которое было нажито в браке;
  2. Под раздел попадает не только движимое, но и недвижимое имущество;
  3. Супруги имеют право на равный раздел имущества, которое находится в общей собственности;
  4. Супруги имеют равное право на имущество, если оно было нажито в браке, но зарегистрировано исключительно на одного супруга.

То есть, другими словами, если квартира оформлена на вашу жену, вы можете претендовать на получение половины данной недвижимости. Но, существуют определенные условия:

  1. Под раздел не попадает имущество, которое было приобретено во время брака;
  2. Под раздел не попадает имущество, которое было оформлено на супругу по дарственной.

Давайте с вами все рассмотрим на примере. Если у жены до брака была квартира, которую она приобрела за личные средства, после чего, она расписывается с мужчиной и прописывает его в своей квартире, в которой они и проживают, то на данную недвижимость муж не может претендовать. То есть, при разделе имущества, квартира целиком и полностью отходит жене.

Впрочем, также бывают исключения и в том случае, если квартира нажита в общем браке, но жена сможет доказать, что вы никаких средств на приобретение и содержание недвижимости не выделяли. Например, квартира приобретается в браке и оформляется на жену. В процессе развода, муж заявляет свои требования на недвижимость. Жена же предоставляет документы о том, что все средства, которые были потрачены на недвижимость, являются ее собственными. Например, можно доказать, что муж на протяжении весьма существенного количества времени не работа и в принципе находился на иждивении у женщины, в таком случае, при нормальной защите адвоката, квартира делиться не будет.

Правила раздела имущества

Нередки случаи, когда муж и жена кропотливо собирают средства, чтобы совершить приобретение столь желанной квартиры. В процессе оформления, чтобы исключить лишний бюрократизм и расход средств, квартира оформляется на жену. В данном случае, недвижимость все равно считается общенажитой, так как средства, которые были потрачены на ее приобретение, было совместно собранными. В данном случае, муж имеет полное право на получение половины квартиры.

Порой, защитить свои права в вопросе раздела имущества самостоятельно – просто нереально. Именно по этой причине, вам нужно сразу же обратить свое внимание на возможность сотрудничества с опытным адвокатом, который достаточно быстро сможет определить все аспекты вашей защиты, поможет вам быстро собрать все необходимые доказательства и документы, и станет на страже ваших интересов и законных прав. То есть, если вы не уверены в том, что сможете самостоятельно защитить свои имущественные права, то лучше всего обзавестись представительством юриста в суде.

Читайте так же:  Ежемесячные пособия на ребенка после трех лет

Как правильно продать машину?
Продажу автомобиля с пробегом можно назвать большим искусством. Рынок новых машин составляет огромную конкуренцию подержанным, ведь новый автомобиль можно купить в кредит на.

Как заполнить извещение о ДТП?
Юристы всегда обращают ваше внимание на то, что заполнение официальных документов – весьма важный аспект защиты ваших интересов. В этой статье, мы рассмотрим, как заполнять.

Как закрыть ИП с долгами?
Возможность стать индивидуальным предпринимателем привлекала многих людей. Казалось, что стоит только начать, и все непременно получиться. Но, реалии нашего существования не.

Как нежилое помещение перевести в жилое?
Вопрос, как нежилое помещение перевести в жилое , сегодня возникает достаточно часто. Процесс нужно производить исключительно в соответствии с четко определенным регламентом, а.

Раздел имущества приобретенного до брака

Брак порождает не только личные, но и имущественно-правовые отношения между супругами, в частности, режим совместной супружеской собственности. Но брак не может быть препятствием к тому, чтобы муж и жена владели и распоряжались личным имуществом – недвижимостью, денежными сбережениями, автомобилем, бизнесом.

В данной статье мы рассмотрим, какое имущество закон называет личным, может ли личное имущество быть поделено между мужем и женой при разводе.

Делимое и неделимое имущество

Итак, согласно закону (ст. 34 СК РФ, п.1 ст. 256 ГК РФ), все нажитое мужем и женой во время брака принадлежит им по праву совместной собственности, то есть, является общим:

  • доходы от предпринимательства, интеллектуальной деятельности или работы по найму, стипендии, пенсии и пособия, нецелевые выплаты;
  • движимое и недвижимое имущество, приобретенное за совместные средства;
  • доли, паи, ценные бумаги, вклады.

Совместное имущество при разводе подлежит разделу на равные части. При этом закон делает оговорку: не важно, на чье имя было зарегистрировано имущество – оно все равно принадлежит супругам на равных правах.

Какое это имущество?

  • Все, что было приобретено до вступления в брак и после его расторжения;
  • Все, что было получено в подарок, унаследовано (не важно – в браке или вне его);
  • Предметы личного пользования мужа или жены (за исключением предметов роскоши и драгоценностей);
  • Исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности мужа или жены.

Личное имущество не подлежит разделу и остается в собственности владельца даже при разводе. Делится ли при разводе имущество, приобретенное до брака?
Имущество, приобретенное до брака – это только один из возможных видов личного имущества мужа или жены. И по общему правилу оно не подлежит разделу при разводе.

Поэтому, даже если ничего не предвещает развода и раздела имущества, и уж тем более – если такой исход предвидится, супругам нужно позаботиться о сохранении документов, подтверждающих момент и основание приобретения – договора покупки-продажи, дарения, свидетельства о наследстве, о приватизации, чеки, квитанции, выписки с банковских счетов, сберегательные книжки, другие документы. Если нужные документы утеряны, можно призвать на помощь свидетелей, которые смогут подтвердить момент приобретения.

До женитьбы муж приобрел автомобиль, которым во время брака пользовалась и жена, но после развода автомобиль так и остался в собственности мужа.

На деньги, накопленные женой до брака на депозитном счету, была приобретена мебель и бытовая техника для благоустройства совместной квартиры. После развода супруги поделили квартиру, но все остальное имущество, купленное на личные деньги жены, перешло в ее личную собственность.

В квартире, которая досталась жене по наследству от бабушки, супруги жили вместе. Муж был прописан на жилой площади, поэтому после развода потребовал выделения ему доли. Однако квартира осталась в личной собственности жены – согласно ст.36 СК РФ она не подлежит разделу.

Однако есть исключения из общего правила, определяющего безраздельное право собственности мужа или жены на имущество, приобретенное до брака.

Согласно ст. 37 СК РФ и п.2 ст.256 ГК РФ, личное имущество одного супруга может быть признано совместным, если за счет средств второго супруга или совместных средств это имущество было улучшено (отремонтировано, реконструировано), в результате чего есть стоимость существенно возросла.

Жена была собственницей недостроенного дома, подаренного родителями. После замужества за счет личных средств мужа строительство дома было завершено, после чего на протяжении года супружеской жизни в нем был сделан ремонт за счет общих средств. Во время бракоразводного процесса возник вопрос раздела дома. Суд вынес решение о признании дома совместной собственностью и поделил его пропорционально вложенным средствам.

У мужа был автомобиль, купленный до вступления в брак, но во время брака в нем был произведен капитальный ремонт — замена двигателя. На ремонт и приобретение нового двигателя были взяты средства из семейного бюджета. Во время судебного процесса о разводе и разделе имущества было вынесено решение о признании автомобиля совместным имуществом супруга, и хотя по договоренности супругов автомобиль остался в пользовании и распоряжении первоначального владельца – мужа, суд обязал его выплатить жене компенсацию – половину денежной суммы, взятой из семейного бюджета на ремонт автомобиля.

Делится ли квартира при разводе, купленная до брака

Однако из общего правила есть исключения. Рассмотрим, каковы особенности владения, пользования и распоряжения недвижимостью, купленной до брака, в различных жизненных обстоятельствах.

Если прописан бывший супруг

Видео (кликните для воспроизведения).

Квартира, которая принадлежала мужу или жене до заключения брака, остается в его единоличной собственности на протяжении семейной жизни и после развода. Он может распоряжаться ею, как собственник, в том числе, прописать в ней супруга или супругу. Но, согласно положениям жилищного законодательства, супруги и другие родственники не приобретают право собственности на жилое помещение на основании постоянного проживания или прописки. Они могут пользоваться жилым помещением, но не распоряжаться им (продавать, дарить, сдавать в аренду, закладывать).

Читайте так же:  Кто должен выплатить алименты, если бывший муж умер

Доказать единоличное право собственности на квартиру можно при помощи документов, подтверждающих факт покупки недвижимости до заключения брака или после развода, приватизации, получения в подарок, наследования.

После расторжения брака, супруг, который прописан в квартире, но не является ее владельцем, обязан выписаться. Выписка может быть произведена…

  • добровольно – супруг сам обращается в жилищно-бытовую контору и выписывается ;
  • принудительно – владелец квартиры обращается в суд с иском о принудительном выселении супруга и получает постановление суда, с которым сам обращается в жилищно-бытовую контору.

Если сделан ремонт на общие деньги

Пожалуй, это единственный предусмотренный законом случай, в котором муж или жена единоличного собственника квартиры может добиться выдела доли в имуществе или выплаты эквивалентной денежной компенсации.

Но для этого нужно со всей серьезностью отнестись к подготовке искового заявления, а особенно – к сбору документов. Истцу придется доказать факт денежных вложений в ремонт, реконструкцию, перепланировку жилой недвижимости. Доказательствами могут служить чеки, квитанции о покупке строительных и отделочных материалов, сантехники, техники, договора подряда, акты выполненных работ, другие документы. Какая доля будет выделена супругу – установит суд, в зависимости от того, насколько значительным был его вклад.

В большинстве случаев, речь идет не о разделе на равные части, а о выплате денежной компенсации. Но нередко суд отказывает в разделе квартиры. Во-первых, потому что не каждый ремонт является основанием для раздела личной собственности одного из супругов, если он несущественно повлиял на стоимость жилья в целом. Закон не устанавливает сумму, при которой произведенные улучшения жилья будут считаться существенными – в каждом конкретном случае суд оценивает обстоятельства по своему усмотрению. Во-вторых, не каждый может доказать, что его силами и денежными средствами были произведены улучшения жилья – подтверждающие документы редко сохраняются. В таких случаях можно привлечь свидетелей, а еще лучше – эксперта, который сможет оценить стоимость произведенного ремонта и сумму вложений.

Если есть дети

Согласно положениям семейного законодательства РФ, дети не могут претендовать на имущество родителей, родители – на имущество детей. Если один из родителей является единоличным собственником квартиры, в которой проживала семья с детьми, это никак не повлияет на право личной собственности в случае развода – он так и останется собственником. Вопрос, с кем из родителей останутся жить после развода дети, так же никак не связан с вопросом возможного раздела личного имущества. Аналогично — имущество, приобретенное для детей и на имя детей (в том числе, недвижимость), не подлежит разделу между родителями.

Хотя на практике, конечно, случаются попытки раздела такого имущества при разводе. Чтобы лучше разобраться в юридических тонкостях этого вопроса, читайте статью «Раздел имущества при разводе, если есть дети».

Если квартира взята в ипотеку

Один из самых распространенных споров о разделе супружеской собственности – раздел квартиры, которая была куплена одним из супругов до брака в кредит, но кредитные платежи совершались во время супружеской жизни совместно.

В зависимости от того, каким окажется вклад второго супруга в деле выплаты кредита, суд разделит недвижимое имущество.

Подробнее о том, как делится квартира в ипотеке, Вы можете прочитать статью наших юристов «Как разделить квартиру в ипотеке при разводе».

Был заключен брачный договор

Наличие брачного договора, который супруги вправе заключить до брака или уже во время супружеской жизни, может существенно изменить режим собственности и порядок раздела имущества при разводе. Все зависит от того, какие условия установлены брачным договором.

Например, супруги могут достичь согласия о том, что личная собственность одного из них, например, купленная до брака квартира, переходит в совместную собственность и подлежит разделу.

[2]

Так при наличии брачного договора процедура раздела имущества значительно упрощается и ускоряется – этот документ позволяет заблаговременно разрешить возможные спорные вопросы.

В случае невыполнения одной из сторон достигнутых договоренностей, вторая сторона может обратиться в суд с иском о принудительном выполнении. Ни муж, ни жена не могут оспорить положений, предусмотренных брачным договором, если договор был заключен добровольно, без нарушений гражданского законодательства

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Как при разводе делится квартира, если собственник муж?

Адвокаты и юристы «Центра семейного права»:
Позвоните нам:

Как при разводе делится квартира, если собственник муж?

При разводе и разделе имущества, часто возникает следующая проблема: «Как делится квартира, если собственником является муж?»

Если разложить все «по полочкам», то на самом деле, возможных ситуаций всего две:

  1. Муж стал собственником В ПЕРИОД брака
  2. Муж был собственником ДО брака.

[1]

Рассмотрим все возможные варианты и расскажем, кто и на что имеет право при разводе и разделе квартиры. Какая часть достается мужу, какая жене, а какая детям.

Если муж оформил квартиру в собственность в период брака

Согласно Статье 34 Семейного Кодекса РФ: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью».

Поэтому, если муж стал собственником квартиры в период брака – то квартира является ОБЩЕЙ. И при разводе делится между мужем и женой.

Пример: В период брака супруг купил квартиру и оформил ее на себя. Т.е. по документам он являлся собственником. Супруга в это момент была беременна и ей было не до разбирательств во всех «бюрократических» тонкостях. Да и отношения были отличными. Семья въехала в эту квартиру. Через четыре года супруги решили развестись. Муж заявил о единоличной собственности на квартиру. Супруга подала в суд и суд встал на ее сторону. Т.к. вне зависимости от того, на кого была оформлена квартира – она является совместной и купленной в браке. Суд разделил квартиру «пополам» и присудил каждому по ½ доли.

Читайте так же:  Считаем, сколько стоит подать заявление и расписаться в загсе

Примечание: Сюда не относятся случаи, когда муж стал собственником, если квартира перешла к нему по наследству или он получил ее в дар.

Об этом мы расскажем чуть ниже.

Если муж был собственником еще ДО брака.
Делится ли квартира при разводе?

Допустим муж владел квартирой ДО БРАКА. В этом случае при разводе, жена не имеет права претендовать на площадь супруга. И муж является единоличным собственником.

Тем не менее, в законе есть пояснение, в каких случаях жене все-таки отойдет часть квартиры.

Если в квартире был сделан дорогостоящий ремонт в период брака или была сделана перепланировка – увеличивающая рыночную стоимость квартиры, то супруга имеет право на часть жилплощади. Какую часть? Это будет зависеть от тех вложений, которые были потрачены на ремонт квартиры. Это уже рассматривает суд.

Приведем пример из нашей практики:

Супруги Сафоновы после брака поселились в квартире мужа, принадлежавшей ему до брака. Рыночная стоимость квартиры на момент заключения брака было ориентировочно 3 200 000 руб.

После свадьбы, был произведен капитальный ремонт квартиры. В результате чего, стоимость квартиры «подскочила» до 4 100 000 руб. (это установила независимая экспертиза, сделанная перед расторжением брака).

Т.е. цена увеличилась на 900 тыс. По закону, поскольку вложения в квартиру были В ПЕРИОД брака, то они считаются общими. Жене при разводе положено половина от 900 тыс. Поэтому, судья предложила на выбор:

  • либо получить 450 тыс. компенсацией от мужа
  • либо получить пропорционально – долю в квартире.

Супруга выбрала денежную компенсацию, т.к. выделенная доля была бы незначительной в масштабах всей квартиры.

Адвокаты и юристы «Центра семейного права»:
Позвоните нам:

Как Делится Имущество При Разводе Если Собственник Жена Куплено В Браке

Как делится имущество при разводе, если жена собственник

Важно! При составлении брачного договора должно быть обоюдное согласие супругов. Нельзя принуждать одного подписывать то, с чем он не согласен. Также по закону брачный контракт не должен оставлять мужа или жену в ущербном положении. С юридической точки зрения действителен только договор, заверенный у нотариуса.

Так, в договоре можно прописать, что оформленная на женщину квартира, купленная незадолго до заключения брака, будет считаться общей и, соответственно, делиться при разводе. Или, например, указывается, что дача будет принадлежать жене, независимо от сложившихся обстоятельств, тогда как остальное имущество будет делиться по закону поровну.

Как делится имущество при разводе между супругами, когда собственник жена или муж

К примеру, приобретённый на общие средства дорогой мобильный телефон нельзя разделить на составляющие между супругами. Он может работать только в собранном виде. Поэтому необходимо договориться, как и кому перейдёт такая вещь. Передать её можно безвозмездно или с денежной компенсацией.

  • недвижимое и движимое имущество, полученное одним из супругов в наследство или дар;
  • вещи личного пользования, таки как одежда и обувь;
  • вещи, приобретённые сторонами после того как они перестали жить вместе;
  • имущество детей, не достигших возраста совершеннолетия.

Как делится имущество при разводе

  1. Надел остается в собственности одного супруга, второй получает денежную компенсацию в размере половины стоимости земли либо другое равноценное имущество.
  2. Супруги продают объект недвижимости, вырученные средства делят пополам либо в неравных долях (по договоренности).
  3. Земля вообще не делится, бывшие муж и жена договариваются о пользовании участком, определив, кто из них какую часть земли займет для использования.

К сожалению, часть семейных союзов заканчивается расторжением брака, при этом зачастую происходят споры при разделе совместного имущества между бывшими супругами. Многие семейные пары при разводе не могут договориться – что из имущества кому достанется, часто люди путают совместную и личную собственность, не знают порядка и процедуры раздела как совместной собственности в общем, так и отдельных ее видов.

Делится ли квартира, купленная в браке, если собственник один

Если квартира не приватизирована вовсе, то делить или продавать её нельзя — она не считается совместно нажитой в браке, никто не собственник. Квартира не делится. Все члены семьи могут там проживать сколько угодно, если у них есть прописка по этому адресу. При разводе такая жилплощадь делиться между супругами не будет, так как никто на неё не имеет права.

Любые крупные покупки, совершенные после бракосочетания, считаются совместно нажитым имуществом семьи и делятся на равные части между супругами. Но есть множество особенностей, которые могут повлиять на раздел имущества (особенно жилплощади). Не все их легко доказать во время суда, но при наличии хорошего адвоката и достаточной доказательной базы можно добиться изменения долей супругов. Судебные решения занимают много времени, поэтому по желанию сторон на этот период недвижимость можно арестовать или определить место проживания супругов.

Как делится имущество при разводе, если жена собственник

В отличие от предыдущих способов, предполагающих добровольность и обоюдное согласие на раздел, обращение в суд предполагает наличие некоего неразрешимого спора между супругами. Подавая исковое заявление о разделе совместной собственности, можно рассчитывать на справедливый раздел супружеской собственности — согласно семейному законодательству.

Иногда возникают споры, если в документах о праве собственности на недвижимое имущество указан только один владелец, например, жена. Однако даже это не имеет значения в процессе раздела имущества. Важно лишь то, на каком основании было приобретено имущество (например, по договору купли-продажи или дарения), а также то, когда было сделано приобретение (до брака, в браке, после брака). Кроме того в процессе раздела имущества могут оказаться существенными и другие обстоятельства, о которых будет упомянуто ниже. Например, наличие или отсутствие брачного договора.

Как делится имущество при разводе, если собственник жена

Есть и второй вариант раздела бизнеса: вместо раздела паев, акций либо долей, один из супругов выплачивает второму половину рыночной стоимости акций, паев (согласно ст. 39 Семейного кодекса). Но в этом случае второй супруг получит деньги, но утратит право дальнейшего участия в бизнесе.

  1. Подать запрос в банк с просьбой продать ипотечную квартиру.
  2. Общими усилиями погасить долг по кредиту и только после этого продать квартиру. Но здесь есть одна оговорка: если один из супругов не в состоянии выплатить долг по ипотеке, а второй обязуется выплатить оставшиеся деньги и за второго супруга, то, если есть согласие второго, квартира может остаться на первом.
Читайте так же:  Дополнительные расходы на ребенка кроме алиментов

Как делится имущество при разводе если собственник жена и дети

  • При разделе жилой площади – свидетельство о праве собственности, дарственная, договор наследия или купле-продажи.
  • При разделе транспортного средства – ПТС, договор купле-продажи, страховой полис и прочее.

Обратите внимание. В том случае, если у гражданина отсутствуют необходимые документы, он может отправить запрос в соответствующие государственные службы. Вероятнее, заявитель получит отказ, с которым он сможет обратиться в суд, который, в свою очередь, сделает судебный запрос.

  • наименования судебного органа, в который обратился заявитель;
  • ФИО и место жительства истца;
  • ФИО и место жительства ответчика;
  • разделяемое имущество;
  • условия разрешение имущественных споров со стороны заявителя;
  • основание требований заявителя и соответствующие доказательства;
  • стоимость искового заявления;
  • перечень документации, прилагаемой к иску.

Как делится имущество при разводе, если муж собственник

Надо упомянуть и о том, что условия раздела совместной собственности могут отличаться от тех, что предусмотрены в Семейном Кодексе РФ в том случае, если между мужем и женой был заключен брачный договор. Супруги вправе предусмотреть любые условия владения, пользования и распоряжения совместным и личным имуществом, которое было приобретено до брака, будет приобретено в браке. Распределение долей и раздел имущества при разводе — происходит в соответствии с условиями брачного договора. Но это не значит, что при возникновении спора муж и жена не вправе обратиться в суд.

Кроме вышеперечисленных случаев, при которых право собственности одного супруга практически неоспоримо, нередко возникают спорные ситуации. Решить вопрос о том, кому принадлежит имущество – обоим супругам в равных или неравных долях или только одному из супругов по праву личной собственности – решает суд.

Как при разводе делить жилье если хозяин муж

Порой, защитить свои права в вопросе раздела имущества самостоятельно – просто нереально. Именно по этой причине, вам нужно сразу же обратить свое внимание на возможность сотрудничества с опытным адвокатом, который достаточно быстро сможет определить все аспекты вашей защиты, поможет вам быстро собрать все необходимые доказательства и документы, и станет на страже ваших интересов и законных прав.

Люди, живя вместе, заботятся о своем общем жизненном пространстве. Обеспечивают в нем порядок и уют как при помощи финансовых вложений, так и личным трудом (уборка, ремонт, наполнение нужными бытовыми удобствами). Чисто логически такой подход верен. Но не все так просто.

Квартира куплена в браке но собственник один

Важное значение в подобных процессах имеет понятие совместно нажитого имущества, поскольку разделу подлежит именно оно. Сюда относится собственность, приобретенная за счет общих средств супругов в период брака. Одним из главных объектов при разделе, конечно же, является квартира.

Причин несколько. Во-первых, возможно увеличение доли кого-либо из супругов при проживании с ним не достигших совершеннолетия детей, нетрудоспособности, серьезной болезни и пр. Во-вторых, может быть уменьшена доля мужа или жены, если кто-то из них не приносил доход семье без уважительной причины либо нерационально распоряжался имуществом супругов.

Раздел квартиры, купленной в браке, но оформленной на жену

Но помните, что купленная в браке недвижимость считается совместным имуществом вне зависимости от того, на кого оформлен займ. Суд в такой ситуации поступает следующим образом – имущество делится поровну, долг по ипотеке тоже, и каждому предстоит выплачивать свою часть долга самостоятельно.

Данный случай относится к особенным, ведь он существенно замедляет дело. Все дело в том, что здесь входит в противоречие само толкование закона – недвижимость приобретена в браке, значит, относится к совместному имуществу. Но это с одной стороны, с другой – приватизированное жилье передается в пользование безвозмездно.

Как делится квартира при разводе, если собственник жена — можно ли отсудить имущество

Можно привести еще и такой пример – жена была собственником квартиры, подаренной ей родителями. Семья решила улучшить жилищные условия и купила дом. Этот объект недвижимости является совместной собственностью супругов и должен делиться поровну. Жене потребуется доказать, что дом покупался на ее деньги, что весьма непросто.

Видео (кликните для воспроизведения).

В российской практике брачный договор составляют все чаще. Обычно этот документ используется, если один из будущих супругов или оба достаточно состоятельны и хотят обезопасить себя от финансовых посягательств на случай предполагаемого развода. В брачном контракте прописываются все имущественные отношения в семье, включая:

Источники


  1. Краткий юридический справочник для профактива. — М.: Профиздат, 2012. — 432 c.

  2. Баранов, Д. П. Адвокатское право. Адвокатская деятельность и адвокатура в России / Д.П. Баранов, М.Б. Смоленский. — М.: Дашков и Ко, 2014. — 368 c.

  3. Прокуроры и адвокаты: Знаменитые процессы: моногр. ; Литература — М., 2014. — 608 c.
  4. Сборник постановлений пленума верховного суда СССР. (1924-1977 гг.) (комплект из 2 книг). — М.: Известия Советов народных депутатов СССР, 2016. — 822 c.
  5. Темнов, Е. И. Теория государства и права / Е.И. Темнов. — М.: КноРус медиа, 2014. — 589 c.
Как делится имущество при разводе, если жена собственник
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here